房屋过户带什么材料

一、房屋过户带什么材料

房屋过户所需材料因过户情形不同而有所差异，主要如下：

若为买卖过户：

1.买卖双方身份证、簿等身份证明材料，以证明双方主体资格。

2.房屋所有权证，这是证明房屋产权归属的关键凭证。

3.买卖合同，明确双方权利义务关系。

若为赠与过户：

1.赠与人与受赠人的身份证明材料，如身份证、户口簿等。

2.房屋所有权证。

3.赠与合同，需明确赠与相关事宜。

4.若受赠人为未成年人，还需提供监护证明等材料。

若为继承过户：

1.继承人的身份证明材料。

2.被继承人的死亡证明。

3.房屋所有权证。

4.继承公证书或生效的法律文书，以证明继承人的继承资格。

此外，根据当地房产管理部门要求，可能还需提供其他相关材料，如房产测绘报告、等，办理前可向当地相关部门咨询确认。

二、房屋过户带哪些证件

房屋过户所需证件因过户情况不同而有所差异，主要分为以下几种常见情形：

买卖过户：

-卖方需携带身份证、户口簿、（已婚）、房产证、土地证、。若房屋存在共有人，还需提供共有人同意出售的证明。

-买方需携带身份证、户口簿（非本地可能还需提供或证明）、证（已婚）。

赠与过户：

-赠与人需准备身份证、户口簿、结婚证（已婚）、房产证、赠与协议。

-受赠人需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚）。

继承过户：

-继承人需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚）、被继承人死亡证明、房产证、继承公证书或者法院生效的法律文书。

此外，在办理房屋过户时，还可能需要根据当地房产管理部门的具体要求，提供其他相关材料，建议提前向当地房产交易中心咨询确认，以确保过户手续顺利办理。

三、房屋过户不走资金监管可以吗

房屋过户是否不走资金监管，需分情况看待。

从规定角度，部分地区对于资金监管有明确强制要求，在这些地区若不走资金监管流程，不符合相关政策规定，房产交易中心可能不予办理过户手续。这种强制监管旨在保障买卖双方的资金安全，防止一方违约或出现资金风险，例如卖方收款后不配合过户，或买方支付款项后房屋产权无法顺利转移等情况。

然而，在一些没有强制规定的地区，买卖双方可以协商决定是否进行资金监管。若双方彼此信任，且对交易流程有充分把握和风险认知，比如双方是亲属关系或长期合作的伙伴，了解彼此信用状况，认为风险可控，那么可以选择不走资金监管。但即便如此，仍存在一定风险，如交易过程中突发意外状况导致资金和产权交接出现问题。

总体而言，不走资金监管虽在部分情形下可行，但会使交易面临更多潜在风险，建议谨慎权衡利弊后决策，必要时咨询当地房产管理部门或专业法律人士。

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