房产赠与可以撤销哪些情形

一、房产赠与可以撤销哪些情形

房产赠与在以下情形可撤销：

1. 赠与财产权利转移前：除经过的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同外，赠与人在赠与房产的权利转移之前可以撤销赠与。因为房产权利转移通常以过户登记为准，所以在过户前，一般赠与人可行使任意撤销权。

2. 受赠人严重侵害赠与人或其近亲属：若受赠人实施了严重侵害赠与人或其近亲属合法权益的行为，比如赠与人，赠与人有权撤销赠与。

3. 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行：当受赠人有能力履行对赠与人的扶养义务，却拒绝履行时，赠与人可以撤销房产赠与。

4. 受赠人不履行赠与合同约定的义务：如果赠与合同附有一定义务，而受赠人没有按照约定履行该义务，赠与人可撤销赠与。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

二、的编号是什么样子的

房产证编号是房产证的重要标识，不同时期、不同地区的房产证编号样式有所不同。

旧版房产证编号通常在房产证首页第一行，一般为“X房权证X移字第XXXXXX号”的格式。其中，“X”代表地方简称，“房权证”表明证书性质，“移”可能代表转移登记等业务类型，后面的数字为具体编号。

新版不动产权证书编号有两种。一种是在证书扉页右上角的“不动产权证书号”，其格式可能为“X（XXXX）X不动产权第XXXXXXX号” ，括号内代表年份，前面的“X”是地区简称，后面数字为编号。另一种是证书内页左上角的编号，由条形码和数字组成，这也是该证书的唯一编号。

若想确切了解所涉房产证编号样式，可直接查看房产证实物，或前往当地机构咨询。

三、房产证丢了房子会被卖掉吗

房产证丢失，房子一般不会被轻易卖掉。在正常房产交易流程中，不仅需要房产证，还需要产权人本人持有效件到场签字，办理相关手续。若产权人未到场，还需有经过公证的授权，受托人才能代为办理。

虽然仅房产证丢失不足以完成房屋买卖，但存在一定风险。不法分子可能通过其他手段获取产权人身份信息，再利用虚假的委托手续等，尝试进行房屋交易。若房产登记部门审查不严格，可能导致房屋被非法出售。

为避免潜在风险，房产证丢失后，产权人应及时到不动产登记机构办理挂失补办手续。不动产登记机构会对挂失的房产证进行备案，使其失去效力。补办新证后，原房产证无法再用于房产交易等相关业务，可保障产权人的合法权益，降低房屋被非法售卖的可能性。

以上是关于房产赠与可以撤销哪些情形的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！