二手房合同阴阳过户有效吗

一、二手房合同阴阳过户有效吗

二手房阴阳合同过户的效力需区分来看。阳合同通常无效，因其并非双方真实意思表示，是为逃避税收、骗取等非法目的，以虚假的意思表示实施的民事法律行为，依据法律规定，这类。

阴合同的效力要视具体情况判断。若阴合同体现双方真实意思，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么阴合同是有效的，双方应按阴合同履行。

不过，签订阴阳合同存在诸多法律风险。从行政责任看，签订阴阳合同逃避税收的行为，税务机关可依法追缴税款，还会对当事人进行罚款等。从刑事责任讲，若逃避税款数额较大且占应额一定比例，可能构成，要承担刑事责任。

此外，阴阳合同还可能引发民事纠纷。如在履行过程中产生争议，双方对合同条款、价格等易产生分歧，维权时举证也相对困难。所以，不建议通过签订阴阳合同进行。

二、二手房阴阳合同以哪个为准

在中，阴阳合同的效力及以哪个为准需要根据具体情况判断。

阳合同是对外的合同，通常是为了规避税收、骗取贷款等目的而签订，内容往往不是双方真实意思表示，一般会被认定为无效。阴合同是双方实际履行的合同，体现了双方真实的交易意图和价格等关键条款，在不存在违反强制性规定的情况下，阴合同具有法律效力。

如果双方就合同履行发生争议，一般以阴合同为准。因为民事法律行为应遵循意思自治原则，阴合同是双方真实意愿的体现。但需要注意，签订阴阳合同存在法律风险。若被税务等部门发现，可能面临行政处罚；情节严重的，甚至可能构成犯罪。

同时，若阴合同存在违反法律法规强制性规定的情形，如损害国家利益、社会公共利益等，也可能被认定无效。因此，在二手房交易中，建议遵循法律法规，签订合法合规的合同，避免因阴阳合同引发法律纠纷。

三、二手房买卖阴阳合同怎样写

需要强调的是，签订二手房买卖阴阳合同是违法行为，这种行为存在诸多法律风险，严重时会损害当事人的合法权益，扰乱市场秩序，因此不建议也不能为你提供相关撰写方法。

阴阳合同指的是就同一事项订立两份以上的内容不同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的合同则是双方真实意思表示。

根据相关法律规定，以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。若通过阴阳合同逃避税款，还可能面临税务机关的行政处罚，情节严重的甚至会构成犯罪。在司法实践中，一旦产生纠纷，不会按照阴阳合同的内容来判定双方的权利义务，很可能导致当事人的利益得不到保障。所以在二手房买卖中，建议签订合法合规、反映真实交易情况的合同。

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