离婚八百万房产怎么过户

一、离婚八百万房产怎么过户

离婚涉及八百万房产过户，需区分协议离婚和诉讼离婚两种情况。

若为协议离婚，双方首先要签订，明确房产归属，并到婚姻登记机关办理。之后，双方共同携带、、书、等材料到当地房产交易中心办理过户。在办理时，需填写相关表格和提交资料，经房产交易中心审核通过后，缴纳、等相费，最后领取新的房产证。

若是诉讼离婚，当事人需携带生效的判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方面前往房产交易中心办理过户。法院的判决书或调解书具有力，无需对方配合。同样，在提交资料审核无误、缴纳相应税费后，即可完成过户。

需要注意，各地房产过户政策和流程可能存在差异，在办理过户前，建议详细咨询当地房产交易中心，以确保准备齐全所需材料，顺利完成八百万房产的过户手续。

二、若离婚后房产分配怎么办

离婚后房产分配需根据不同情况处理：

1. 一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为其个人财产，离婚时不参与分割。

2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，法院一般判房屋归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房屋一方给予另一方补偿。

3. 婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属。分割时先由双方协商，协商不成，法院通常按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，分配遵循相关法律规定，同时会兼顾公平和实际情况。若双方分歧较大，可通过诉讼由法院判决。

三、房产共同拥有离婚怎么办

房产共同拥有情况下离婚，可按以下方式处理：

- 双方协商：夫妻双方可自行协商房产的分割方式。可约定一方取得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿；也可将房产出售，对所得款项进行分割。协商达成一致后，需签订书面协议，明确双方的权利和义务。

- 法院判决：若双方无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院判决房产分割。法院会依据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、产权登记等，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

- 若房产为婚后共同购买，一般认定为夫妻共同财产，通常会平均分割。

- 若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付首付方名下，法院可能会将房产判给该方，同时由该方对另一方进行补偿，补偿包括共同还贷部分及相应增值部分。

无论哪种方式分割房产，都要及时办理房产过户等相关手续，以保障双方的合法权益。

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