离婚十年怎么过户房产证

一、离婚十年怎么过户房产证

离婚十年后过户房产证，需依据离婚时房产归属约定或判决来处理。

若离婚协议有明确约定，双方需准备、、离婚协议、房产证等材料，共同前往中心办理过户。若对方不配合，可向法院起诉，凭借生效的法律文书，由法院过户。

若是法院判决离婚，房产归属在判决书或调解书中有明确规定。持有该法律文书、身份证、房产证等资料，可单方面到不动产登记中心申请过户。登记中心会依据法律文书进行产权变更。

在过户过程中，要注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如有，需先解决相关问题才能办理过户。此外，不同地区的不动产登记中心对于材料的要求和办理流程可能存在差异，建议提前咨询当地登记中心，确保准备齐全资料，顺利完成。

二、瞒着离婚改造房产怎么办

如果一方瞒着另一方离婚并改造房产，需根据不同情况处理。

若该房产为，一方未经另一方同意改造，另一方权益受损，可通过法律途径维护自身权益。可向法院提起诉讼，要求确认改造行为无效，恢复房产原状。若无法恢复原状，可要求对方赔偿因改造导致的房产价值减损等损失。因为夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自改造属于无权处分。

若房产为一方个人财产，其改造通常无需另一方同意，改造行为有效。但如果在改造过程中对另一方权益造成了实质性损害，如因改造导致另一方物品损坏等，受损方也可要求合理赔偿。

处理此类问题，建议收集相关证据，如房产产权证明、改造前后的照片、等，以证明房产性质及改造情况。同时，可与对方协商解决，若协商不成，及时向法院起诉，通过法律手段保障自己的合法权益。

三、离婚不分房产可行吗小孩

离婚时可以不分房产。夫妻双方在离婚过程中，对于问题具有自主决定权。如果双方协商一致，决定不分割房产，法律对此并不禁止，这种协商结果会被尊重。

关于小孩，夫妻离婚时需处理好权和问题。方面，法院通常会根据子女权益和双方具体情况判决。两周岁以下子女，一般随母方生活；已满两周岁子女，父母双方对问题协议不成的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。

抚养费方面，不直接抚养子女的一方需要支付抚养费。抚养费数额可根据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可按其月总收入的一定比例给付；无固定收入的，可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

所以，离婚时不分房产可行，但要妥善处理子女抚养相关事宜。

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