离婚后都怎么过户房产证

一、离婚后都怎么过户房产证

离婚后过户房产证分两种情况处理。

协议离婚的，双方需携带、、、房产证等材料到当地房产交易中心办理过户。书要明确房产归属，若有必要，可对协议书进行。到达交易中心后，填写相关表格和存量合同，存量合同上的金额要与约定一致。接着，提交所有材料，缴纳相费，如、等（具体依当地政策），完成这些步骤后即可办理过户手续。

诉讼离婚的，需准备身份证、法院生效判决书或调解书、房产证等。凭借法院的文书，可单方申请过户。法院的判决书或调解书具有法律效力，明确了房产的归属。到房产交易中心后，按要求提交材料，可能还需对判决书或调解书进行审核，之后缴纳相应税费，完成过户。

无论哪种方式，在过户前都要确保房产贷款已还清，若有贷款未清，需提前与银行协商，变更贷款人等事项。同时，各地房产过户政策和流程可能存在差异，办理前可咨询当地房产交易中心。

二、离婚后怎么进行

离婚后进行房产公证，可按以下步骤操作：

第一，准备材料。当事人需携带个人身份证明，如身份证、簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，像房产证、未拿到产权证的和付款发票等；双方已经草拟好的协议书，内容应包括当事人的基本信息、房产的具体情况、房产的分配方式等。

第二，提出申请。双方共同到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办离婚房产公证。

第三，公证受理。公证员会对提交材料的真实性、合法性进行审查，同时会就协议的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，配合公证员完成公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。

第四，签署协议。在公证员对协议进行审查和修改后，双方当事人在公证员面前在协议书上签名。

第五，领取公证书。当事人可按规定时间凭收费单据领取公证书。

三、离婚如何分房产房屋

在上海离婚分割房产，需依据不同情况处理：

1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。

2. 一方婚前，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，法院一般判房屋归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分，由首付方对另一方进行补偿。

3. 婚后夫妻共同出资购房，不论登记在一方还是双方名下，均属，原则上均等分割。实际分割时会考虑双方对房屋贡献大小、婚姻持续时间、有无过错等因素。

4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

若双方无法就房产分割达成一致，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况判决。

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