两夫妻共同房产离婚需要过户吗

一、两夫妻共同房产离婚需要过户吗

两夫妻共同房产离婚后是否需要过户，取决于具体情况。

如果离婚时双方通过协议或判决明确房产归一方所有，为保障房产所有权的确定性和避免后续纠纷，建议办理过户手续。因为房产以登记为准，不过户的话，从法律形式上仍属于双方共有，即便有或判决，也可能在房产交易、抵押等方面带来不便。

若双方只是离婚但仍共同持有该房产，不涉及房产归属变更，则无需办理过户。

办理过户时，的，双方需携带、、、等材料到中心办理；诉讼离婚的，可凭法院生效判决书或调解书及相关。

总之，为保障权益和避免潜在风险，离婚确定房产归属后，通常办理过户更为妥当。

二、离婚后还能查对方名下的房产吗

离婚后一般能查对方名下的房产，但需遵循法定程序。

若在离婚时涉及，未掌握房产信息的一方，可向法院申请调查令，由律师持调查令前往不动产登记部门查询。申请时需提供合理理由，如怀疑对方隐匿房产等。法院审查后认为理由正当，会依法开具调查令。

若不通过法院，自行前往查询，不动产登记部门通常不会受理，因为这涉及个人隐私和信息安全。只有司法机关、律师等在符合法定条件时，才有查询权限。

若发现对方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损等行为，可在发现之日起向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。查询对方房产信息，能为维护自身合法权益提供有力证据。

三、夫妻一方放弃的房产离婚要分吗

夫妻一方放弃的房产离婚时是否分割，需视具体情况而定。

若一方以书面协议等合法形式明确表示放弃该房产所有权，且完成相应产权变更登记，该房产通常会被认定为另一方个人财产，离婚时不参与分割。因为法律尊重当事人意思自治，双方自愿达成的放弃房产约定具有法律效力。

若只是口头表示放弃，但未办理产权变更登记，也无书面协议，在离婚分割时可能存在争议。法院一般会综合考虑实际情况判断该口头放弃是否具有真实意思表示和法律效力。若另一方有充分证据证明对方放弃房产的意愿，法院可能会支持不分割；若证据不足，该房产仍可能作为夫妻共同财产进行分割。

此外，若放弃房产的约定存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求法院撤销该约定，撤销后房产按夫妻共同财产分割。

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