离婚纠纷房产如何过户

一、离婚纠纷房产如何过户

离婚纠纷房产过户需依据离婚方式来处理。

若是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、、等材料到当地房产交易中心办理过户手续。书应明确房产归属，这是过户的重要依据。在交易中心，要填写相关表格和存量合同，合同金额需与约定一致。接着缴纳相费，如等，费用标准依当地规定。完成税费缴纳后，提交所有材料，经审核无误即可办理过户。

若是诉讼离婚，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院的裁判文书具有力，即便对方不配合，也可凭借此办理过户。先到交易中心进行申请，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，缴纳相应税费，再办理产权变更登记。

办理过户过程中，要注意材料的完整性和真实性，严格依照当地房产交易中心的要求和流程操作，以确保过户顺利完成。

二、离婚怎么做到不分房产

若想离婚时不分房产，可参考以下几种情况：

第一，确认房产归属个人。若房产是一方在婚前全款购买，且登记在自己名下，该房产属于个人，离婚时不参与分割。或者婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

第二，双方有财产约定。夫妻双方可以签订书面财产协议，明确约定该房产归一方所有，离婚时不作为分割。协议需是双方真实意思表示，内容合法且不违反公序良俗。

第三，证明对方存在过错。如果有证据证明对方在婚姻中有重大过错，如、与他人、实施、虐待遗弃家庭成员等，在分割财产时，法院会根据具体情况对无过错方予以适当照顾，可能会判决房产归无过错方所有或减少过错方的房产份额。

不过，具体法律适用需结合实际情况判断，建议咨询专业律师获取更精准的法律建议。

三、离婚一定要收回房产吗

离婚并非一定要收回房产，需根据房产的具体情况判断。

若房产为一方的，产权登记在该方名下，那么离婚时此房产仍归其个人所有，不存在收回问题。

若是夫妻共同财产，通常有两种处理方式。一是双方协商，若协商一致决定将房产给一方，另一方可以放弃产权，不存在收回概念；若无法协商，可由法院判决。法院会综合考虑购房出资、双方对家庭的贡献等因素，对房产进行分割，可能会判决一方获得房产并给予另一方相应补偿，而非收回。

还有一种情况，若房产是一方父母出资购买并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，离婚时一般归该子女所有。若一方在婚姻期间将个人房产赠与另一方并完成过户，若无特殊约定，通常难以收回。

所以，离婚是否收回房产取决于房产性质、双方约定和法律规定等多方面因素。

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