父母遗产房屋如何过户

一、父母遗产房屋如何过户

父母遗产房屋过户，通常有以下步骤及相关要点：

继承公证。需全体法定继承人携带、簿、父母、明等材料到公证处办理继承公证。公证员会审查相关材料，核实继承人身份及继承份额，确定继承人对遗产房屋的分配方案并出具公证书。若部分继承人放弃继承，应出具放弃继承声明书并公证。

申请过户登记。继承人持继承公证书、身份证、房屋产权证明等材料到不动产登记部门申请房屋过户登记。登记部门会对申请材料进行审核，包括公证书的真实性、合法性等。

缴纳相费。根据规定，可能需缴纳契税、等税费，具体缴纳标准依当地政策而定。

领取新房产证。经审核无误且缴费后，不动产登记部门会核发新的房屋产权证书，完成房屋过户手续。整个过程需严格遵循法律规定和相关程序，确保过户合法有效。

二、的原则有哪些

遗产分配主要有以下原则：

一是均等原则。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。各继承人在对被继承人所尽义务以及各自经济状况大致相同的情况下，对遗产应作大体均等的分配。

二是照顾原则。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。比如年老体弱、丧失劳动能力且无生活来源的继承人，可适当多分遗产。

三是权利义务一致原则。对被继承人尽了主要义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

四是协商原则。继承人协商同意的，也可以不均等分配遗产。这体现了对继承人自主意愿的尊重，只要协商过程合法、自愿，达成的分配协议即具有法律效力。

三、遗产老婆孩子怎么分割

在没有的情况下，按照法定继承来分割遗产。法定继承中，老婆（配偶）和孩子（子女）均属于第一顺序继承人。

一般而言，同一顺序继承人继承遗产的份额，通常应当均等。但也存在一些特殊情况会导致份额不均等：

一是对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。比如配偶或子女中有残疾且无生活来源的，可适当多分。

二是对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。例如配偶长期悉心照料被继承人生活，付出较多的，可适当多分。

三是有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。比如有能力却拒绝赡养老人的子女，可能会少分或不分遗产。

此外，如果存在遗嘱，且遗嘱合法有效，那么就应当按照遗嘱的内容来确定遗产的分配，遗嘱中指定给老婆或孩子的份额，就由相应人员继承。

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