北京房屋产权过户怎么收费

一、北京房屋产权过户怎么收费

北京房屋产权过户收费情况如下：

1.**契税**：若买方是首次购房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收；若买方是，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收；若是商业用房，则按3%征收。

2.**增值税及附加**：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深非普通住房除外，北上广深的非普通住房，满2年按照差额征收增值税）。一般为增值税的6%左右。

3.**个人所得税**：若能提供房屋原值凭证，按（转让收入房屋原值转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%征收；若不能提供房屋原值凭证，一般按住房转让收入的1%征收。满五唯一住房可免征个人所得税。

4.**印花税**：一般为房屋总价的0.05%，目前个人销售或购买住房暂免征收印花税。

5.**登记费**：住宅类为80元/件，非住宅类为550元/件。

二、北京办理房产过户需要哪些材料

在北京办理房产过户，所需材料因过户方式不同有所差异。

买卖过户时，卖方需准备、、原始等能证明房屋产权的文件。买方要提供身份证、本，若外地还需提供在京的或证明以证明购房资格。此外，双方要签订。

赠与过户的话，赠与人与受赠人都需提供身份证、户口本。还需有经的，证明房产是赠与人自愿赠与受赠人。同时，房产证也是必备材料。

继承过户中，继承人要准备被继承人的、继承人与被继承人的亲属关系证明，如户口本或公安机关出具的证明。继承人的身份证以及房产证。

若房产存在抵押情况，还需提供抵押权人同意的书面文件。在准备材料时，建议提前咨询当地房产交易中心，确保材料齐全，顺利完成过户手续。

三、存量房转移登记是过户吗

存量房转移登记通常就是指过户。

存量房一般是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房转移登记是指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为在机构进行的登记。过户是民间对于房屋产权从一方转移到另一方这一行为的通俗说法。

从法律角度，当进行存量房转移登记时，不动产登记机构会依据相关和程序，对房屋的权属变更情况进行审核、记载于不动产登记簿，并向新的产权人核发不动产权证书。这一过程与大众理解的过户本质一致，都是实现房屋产权合法转移的重要环节。

完成存量房转移登记后，房屋的所有权发生转移，原产权人丧失所有权，新产权人获得合法的房屋产权。所以，存量房转移登记在实际意义上等同于通常所说的过户。

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