未满2年的房子怎么过户便宜

一、未满2年的房子怎么过户便宜

对于未满2年的房子，要想过户便宜，可考虑以下几种方式：

一是赠与过户。房屋产权所有人将房屋无偿赠与他人，受赠人需缴纳3%的契税，赠与双方还需各缴纳0.05%的，免征和。但后续若受赠人再转让该房产，需缴纳较高的个人所得税。

二是继承过户。只有在产权人死亡后，其合法继承人才能通过继承方式过户。这种方式仅需缴纳少量的登记费、印花税等，费用相对较低。不过，继承过户的适用情形较为特定。

三是买卖过户。未满2年的房子买卖过户，需缴纳较多税费，如增值税按5%的征收率全额缴纳，个人所得税按房屋交易差价的20%或房屋总价的1%缴纳，还有契税等。但如果符合一定条件，如家庭唯一住房等，可能会有。

总体而言，赠与和继承过户在特定情况下费用可能较低，但也有后续潜在风险和限制。具体选择哪种方式，需根据自身实际情况，权衡利弊后决定。

二、房地产过户需要什么手续

在唐山办理房地产过户，一般需要以下手续：

买卖过户：

三、老人的房子过户孙子手续咋办

老人将房子过户给孙子，常见有以下几种方式及相应手续：

### 赠与过户

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