外祖母的房产赠与外孙后孩子父母有权买卖吗

一、外祖母的房产赠与外孙后孩子父母有权买卖吗

外祖母将房产赠与外孙后，房产的所有权归外孙。孩子父母是否有权买卖，需分情况看待：

首先，若外孙已成年，具有完全民事行为能力，房产由其独立支配，孩子父母未经外孙授权，无权买卖该房产。

其次，若外孙未成年，父母作为法定监护人，原则上只有为了维护被监护人（外孙）的利益，才可以处分其名下房产。比如，为支付外孙重大疾病的医疗费用等紧急且必要的情况。若父母并非基于维护外孙利益的目的，擅自买卖房产，属于违法行为。实践中，房产登记部门对于未成年人名下房产交易审核严格，非为被监护人利益的买卖行为通常不予办理过户手续。

总之，孩子父母一般情况下不能随意买卖外孙受赠的房产，必须遵循法律规定及维护未成年人利益的原则。

二、父母把房子赠与子女后,可以买吗

父母将房子赠与子女后，父母当然可以再购产。

从法律角度看，房屋赠与行为完成后，该房屋的所有权已转移至子女名下，父母对已赠与出去的房屋不再享有所有权。但这并不限制父母另行购置房产。

只要父母符合当地的购房政策，比如具备相应的购房资格（不同地区对于购房资格的规定不同，可能涉及、、等方面要求），并且有足够的资金或符合条件等，就能够依法购买新的房产。无论是购买新房还是二手房，都遵循正常的房产交易流程，签订、办理产权登记等一系列手续。总之，房屋赠与子女这一行为与父母后续购买房产之间不存在法律上的阻碍关联，关键在于满足相关购房条件即可。

三、在农村已有房产,还可以购买本村的房屋吗

在农村已有房产，通常情况下仍可购买本村房屋，但需满足一定条件并遵循相关规定。

农村房屋的买卖受限于制度。宅基地是农村集体分配给本集体经济组织成员用于建造住宅的土地。原则上，同一集体经济组织成员之间的房屋买卖是被允许的。

首先，购买人需为本村集体经济组织成员身份，非本村成员无法购买本村房屋，这是保障农村集体土地权益的重要规定。其次，购买行为需经过村集体同意，因为宅基地所有权归集体。此外，要注意宅基地使用标准，若购买后导致宅基地面积超出当地规定的标准，可能会面临一些问题。

若符合上述条件和规定，购买本村房屋的交易具有合法性和有效性，购买人能获得房屋的相应权益。但各地农村政策存在差异，具体操作还应依据当地详细规定执行，避免因政策不明而产生法律风险。

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