老房子有房产证没有土地证可以过户吗

一、老房子有房产证没有土地证可以过户吗

老房子有房产证没有土地证是否可以过户，要分情况来看。

若该房屋属于国有土地上的房屋，在早些时候存在部分房屋只有房产证没有土地证的情况。这种情形下，依据现在的不动产登记制度，通常是可以办理过户的。因为目前实行不动产统一登记，会将房产证和土地证合二为一，办理不动产权证书。只要房屋产权清晰，不存在查封、抵押等限制交易的情况，就能正常办理过户手续。

要是房屋属于集体土地上的房屋，没有土地证过户会相对复杂。集体土地上的房屋交易有严格限制，一般只能在本集体经济组织成员之间流转。而且这类房屋没有土地证，可能存在产权不明确等问题，若要过户，需经当地集体经济组织同意，同时满足相关规定才能办理。

所以，老房子有房产证无土地证能否过户，需结合房屋土地性质及当地政策判断，建议到当地不动产登记中心咨询具体手续和要求。

二、名下房产过户给法人可以吗

公司名下房产可以过户给法人。不过，此过程需遵循相关和规定，按一定流程进行。

从法律角度讲，公司是独立法人，拥有独立财产权，公司名下房产属于公司资产。只要经过合法决策程序和流程，公司有权处置名下房产，包括过户给法人。

过户需满足一定条件。公司内部要依据章程规定，经过会或董事会等权力机构决议，同意将房产过户给法人。并且，过户行为要合法合规，不能损害公司、股东及其他利益。

在操作流程上，通常要签订或赠与协议，明确双方权利义务。之后准备相关材料，如房产证、公司、法人明等，前往当地不动产登记机构办理过户手续。办理时，需缴纳、等相费。

总之，公司名下房产能过户给法人，但要确保决策合法、流程合规，按规定完成相关手续和义务。

三、老房子只有房产证可以过户吗

老房子仅拥有房产证，通常情况下不能完成过户。

房产过户不仅需要房产证，还需有对应的证。我国实行房地一体原则，房屋和土地不可分离。房产证证明房屋所有权归属，土地使用权证证明土地使用权益。仅有房产证，意味着土地权益状况不明，会使过户存在风险和法律瑕疵。

若老房子是，在房地一体的制度下，一般是可以过户的，因为其房产证通常已包含土地信息。但若是、或房屋等，仅有房产证就可能无法过户。比如农村宅基地房屋，除两证齐全外，还要求受让方是本集体经济组织成员，且符合申请条件。

所以，老房子过户需确保证件齐全，符合法定条件和程序。建议当事人到当地不动产登记机构咨询，了解详细政策和要求，并按规定准备材料办理过户。

以上是关于老房子有房产证没有土地证可以过户吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。