父母过户给子女的房子可以收回吗？

一、父母过户给子女的房子可以收回吗

父母过户给子女的房子在一定情形下可以收回。

若过户是基于赠与且房产尚未办理产权变更登记，父母作为赠与人在赠与财产权利转移之前，通常可撤销赠与收回房子。

若已完成过户，但存在以下法定情形，父母也能收回：一是严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益；二是对赠与人有义务而不履行；三是不履行约定的义务。父母需通过法定程序，向提起诉讼，主张撤销赠与，经法院审理认定符合法定撤销情形后，判决撤销赠与，从而收回房子。

若是通过买卖方式过户，若存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销合同的情形，父母在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，可行使撤销权，请求法院或机构撤销，进而收回房子。

不同情况适用不同法律规则，具体要依据实际情形和相关证据来判定能否收回。

二、父母过户给孩子需要多少钱

父母过户给孩子主要有三种方式：买卖、赠与和继承，费用各有不同。

买卖过户：需缴纳、、等。契税根据房屋面积和孩子名下房产情况而定，一般在1%-3%。增值税方面，满一定年限可免征，不满则按规定缴纳。个人所得税若符合满五唯一等条件可免，不符合则按相关比例缴纳，还可能涉及一些杂费。

赠与过户：需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%，还有费等，公证费一般按照受益额一定比例收取。不过，受赠人日后再转让房产时，可能面临较高的个人所得税。

继承过户：在父母一方去世后，办理继承过户，通常只需缴纳少量的登记费等费用。但前提是有合法有效的或按程序进行。

具体费用会因房屋实际情况，如面积、是否满一定年限、当地政策等因素存在差异。办理过户前，建议前往当地中心及税务部门详细咨询。

三、父母过户房子给子女钱怎么交

父母过户房子给子女，交钱情况因过户方式不同而有别。

若选择买卖过户：需缴纳契税，根据房屋面积及是否为等情况，税率有所差异；增值税，满足一定条件可免征；个人所得税，如符合满五唯一等条件可免交。这些税费通常按房屋评估价或成交价为基数计算，由买卖双方依规定各自承担相应部分。

若是赠与过户：需缴纳契税，一般为房屋评估价的一定比例。公证费，按当地公证机构收费标准执行。不过，后续受赠人转让该房屋时，可能需缴纳较高个人所得税。

至于继承过户：在办理过程中，通常无需缴纳契税、增值税、个人所得税等主要税费，但可能涉及一些诸如登记费等小额费用。

具体费用标准及缴纳流程，建议前往当地不动产登记中心及税务部门详细咨询，以确保准确依法办理过户及费用缴纳事宜。

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