契税怎么交?一不留神多花几万块,这些坑你踩过吗?
说到买房,大多数人第一反应是算房价、看户型、比地段,可真到了签合同交钱那一步,很多人却在“契税”这关栽了跟头,不是不知道该交多少,就是搞不清什么时候交、去哪儿交,甚至有人稀里糊涂多交了几万块,回头才发...
好心借出去几万块,说是“周转一下”,结果一拖就是一年半载,微信不回、电话不接,见面就装傻,连句实话都没有,你说气不气?更扎心的是,对方吃香喝辣、换新车住新房,你的钱却像石沉大海。
这时候很多人第一反应是骂:“真是老赖!”可光骂没用啊,法律讲证据、讲程序,真正能让那些欠钱不还的人坐立难安的,从来不是情绪发泄,而是他们内心最怕的那几样东西——今天我就以一个执业十几年的律师视角,跟你掏心窝子聊聊:老赖到底怕什么?

第一,怕你动真格地起诉他。
很多人觉得打官司费时费力,成本高,干脆算了,但你知道吗?最不怕的就是你“算了”。
一旦你真的去法院立案,哪怕只是小额诉讼,传票一到手,他就慌了,为什么?
因为普通人打官司可能紧张,但老赖更紧张——他怕的不是赔钱,而是暴露财产、留下案底、影响征信,很多老赖表面风光,背地里贷款买房买车,全靠信用撑着,一旦被列为被执行人,银行立马抽贷,信用卡冻结,房子车子都可能被查封。
我见过太多案例:被告收到传票当天,主动联系原告要求还款,比你还急。
第二,怕你申请强制执行后查他财产。
很多人以为,法院判了就等于拿到钱,其实不然,判决只是“纸上的正义”,执行才是关键。
但别小看执行程序,只要申请人提供线索或申请法院调查,法院可以调取对方名下的:
更有意思的是,现在法院和税务、社保、不动产系统都是联网的,你以为他名下没房没车?可能早就转移到配偶名下了,但根据《民法典》规定,婚姻存续期间的债务,配偶财产也可能被执行。
当老赖发现你不仅告了,还申请查他老婆的工资卡、孩子名下的学区房时,他坐不住了。
第三,怕你让他上“失信黑名单”+限高令。
这才是真正的“社会性死亡”。
一旦被纳入失信被执行人名单,俗称“老赖黑名单”,后果有多严重?
更狠的是,现在很多单位招人要查征信,有些国企、事业单位直接把“有无被执行记录”作为录用标准,一个原本体面的中层干部,因为欠你五万块没还,结果丢了工作,你说他怕不怕?
去年我代理一个案子,当事人李女士借给前同事8万元应急,说好半年还,结果三年过去了,对方换了手机号、搬了家,还在朋友圈晒三亚旅行。
李女士一开始也想算了,后来实在咽不下这口气,找到我们,我们通过她保存的微信聊天记录、转账凭证、语音通话录音,整理出完整证据链,向法院提起民间借贷诉讼。
开庭那天,对方居然没来——以为不到庭就不会被判?错!法院缺席审理照样判,判决生效后,我们立即申请强制执行。
执行法官一查,发现他在另一城市有一套房产,且名下微信每月有大额入账,法院随即查封房产,并发出《限制消费令》。
三天后,对方主动打电话求和解,一次性还清本金加利息共12万,他说:“我现在连买张动车票都要找人代刷,客户见我迟到以为我不靠谱,差点丢了大单子。”
你看,不是他不想赖,是他赖不起了。
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款,对借款期限没有约定或约定不明确的,借款人可以随时返还,贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须有明确的被告、具体的诉讼请求和事实依据。
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有特定情形(如逃避执行、隐匿财产)的,法院可将其纳入失信名单。
《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条
失信被执行人不得乘坐飞机、高铁,不得在星级以上宾馆消费,子女不得就读高收费私立学校等。
借钱给朋友,本是情分;还钱,是本分,可现实中,太多人把别人的善意当成理所当然,把诚信踩在脚下。
我想告诉你的是:你不一定要赢钱,但一定要亮剑。
一次果断的起诉,不只是为了拿回那笔钱,更是告诉所有人:我不是好欺负的。
老赖不怕你哭、不怕你闹,但他们怕规则、怕曝光、怕失去现有的生活秩序,只要你依法维权,步步为营,再硬的骨头也能啃下来。
法律从不保护躺在权利上睡觉的人。
你的沉默,只会助长他的嚣张;你的行动,才是最好的反击。
如果你正被“老赖”困扰,请别再犹豫。
收集证据、咨询专业律师、该告就告。
你不是在报复,你是在守护自己的尊严与底线。
好心借出去几万块,说是“周转一下”,结果一拖就是一年半载,微信不回、电话不接,见面就装傻,连句实话都没有,你说...
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