房产赠与了还能卖吗

一、房产赠与了还能卖吗

房产赠与后能否出售，需分情况来看。

若赠与房产的手续全部完成，产权已过户到受赠人名下，受赠人作为产权所有人，有权对该房产进行出售。只要符合当地的房产交易政策和相关规定，受赠人可按正常流程将房产挂牌交易。

但存在特殊情况。如果赠与合同中明确约定了限制出售的条款，比如约定受赠人在一定条件成就前不得出售该房产，那么受赠人就需遵守合同约定，否则可能构成违约，要承担相应的违约责任，比如赔偿赠与人因此遭受的损失等。

此外，若该赠与是附义务的赠与，受赠人没有履行相应义务，赠与人有权撤销赠与。在撤销赠与后，受赠人不再拥有房产的产权，自然不能出售。所以，房产赠与后一般情况下受赠人取得产权就能卖，但要留意赠与合同中的特殊约定和相关法律规定。

二、家庭房产分割协议书

家庭房产分割协议书

甲方：[姓名]，性别[具体性别]，[号码]，住址[详细住址]

乙方：[姓名]，性别[具体性别]，[身份证号码]，住址[详细住址]

......（如有其他参与分割人员，依次列出）

鉴于各方为家庭成员关系，拥有位于[房产详细地址]的房产一处，为明确各方权益，经平等、自愿协商，达成如下房产分割协议：

（一）、房产基本情况

该房产建筑面积为[X]平方米，号为[具体证号]。

（二）、分割方案

1.甲方分得该房产的[X]部分，具体为[详细描述分割部分的位置、面积等情况]。

2.乙方分得该房产的[X]部分，具体为[详细描述分割部分的位置、面积等情况]。

......（依此类推，明确各参与分割人员的所得部分）

（三）、权利与义务

各方对各自分得的房产享有占有、使用、收益和处分的权利，同时应承担相应的维护、修缮等义务。

（四）、违约责任

若一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金[具体金额]，并赔偿因此给守约方造成的损失。

（五）、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民提起诉讼。

本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，各方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[签字]

乙方（签字/盖章）：[签字]

......（其他参与分割人员依次签字/盖章）

三、房产赠与怎么办手续

办理房产赠与手续，一般按以下步骤进行：

1.签订赠与合同：赠与人和受赠人需签订书面的赠与合同，合同中要明确双方姓名、住所、房产位置、面积等基本信息，以及赠与表示和相关权利义务。

2.办理：虽然公证并非强制要求，但为增强赠与合同的证明力，很多人会选择办理。双方需携带身份证、赠与合同、房产证等材料到公证处办理。

3.评估与缴税：对赠与房产进行价值评估，受赠人需按规定缴纳等税费。应携带相关资料到当务部门办理缴税手续。

4.办理过户登记：双方共同到房地产管理部门申请办理产权过户登记手续，提交申请表、身份证明、赠与合同、公证书、完税凭证、房产证等材料。管理部门审核通过后，予以办理过户。

整个过程中，务必确保各项资料真实、完整，以保障手续顺利办理。

以上是关于房产赠与了还能卖吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！