过户有多久能拿到房产证

一、过户有多久能拿到房产证

1.一般情况：在材料齐全、手续完备的前提下，二手房过户后通常7-15个工作日能拿到房产证。这是常见的办理时长，各地机构工作效率有别，时间会稍有不同。

2.特殊情况：部分地区推出了不动产登记加急服务，若符合加急条件并申请，可能1-3个工作日就能拿到房产证。不过，办理一些特殊性质房产的过户，如涉及司法查封、纠纷等情况，拿到房产证的时间会延长，需等问题解决后才能完成登记发证。

3.新房情况：新房，通常是在交房后一段时间。开发商需先完成初始登记，之后业主才能办理过户并取得房产证，这个过程可能需要几个月甚至更长时间，具体要看开发商的进度和相关手续办理情况。

二、拿房产证需要什么资料

拿房产证所需资料因情况而异，以下为你分类介绍：

1.新房办理房产证

-房屋原件及补充合同原件。

-销售统一发票原件。

-房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式，还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书。

-完税凭证（缴款书）。

-购房者明（复印件核对原件）。

-已婚需提供双方身份证复印件、复印件；单身需提供。

2.二手房办理房产证

-房地产转移登记申请表。

-申请人身份证明。

-房地产权利证书。

-有关行政机关的行政决定书，房地产书，或经的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

-已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

三、房东不办

1.查看合同约定：先查看当初与安置房房东签订的合同，看其中对于办理房产证过户的时间、条件等是否有明确约定。若有，房东不按约定办理过户，属于违约行为。

2.协商解决：尝试与房东沟通，了解其不办理过户的原因。若因客观原因如资料不全等，可协助其解决；若为故意拖延，可向其说明违约后果，要求其按合同履行过户义务。

3.发送书面通知：若协商无果，可通过书面形式（如）通知房东，明确告知其应在一定期限内办理过户手续，否则将追究其法律责任。

4.法律途径：若房东仍拒绝办理，可向提起诉讼。凭借法院生效判决，可强制要求房东办理过户手续，还可要求其承担违约责任，赔偿损失。

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