开发商解除合同协议怎么写的

开发商解除合同协议需要包含双方基本信息、原合同情况、解除原因、解除时间、双方权利义务处理、违约责任、争议解决方式等内容，且表述要清晰明确、合法合规。

以下为你介绍开发商解除合同协议的具体写法及示例内容。

一、首部

1.标题：一般为“解除合同协议”。

2.双方信息：要详细写明开发商（甲方）和合同相对方（乙方）的信息，包括公司名称、法定代表人、地址、联系方式等；若是个人，则需写明姓名、身份证号、地址、联系方式等。

二、正文

1.原合同情况：明确原合同的名称、编号、签订时间等关键信息，如“甲、乙双方于[具体日期]签订了《[合同名称]》（合同编号：[具体编号]）”。

2.解除原因：清晰阐述解除合同的原因，例如“因[具体原因]，经双方协商一致，同意解除上述合同”。原因要根据实际情况准确表述，如不可抗力、乙方违约等。

3.解除时间：确定合同解除的具体日期，如“本协议生效之日起，原合同即行解除”或明确具体的日期“合同自[具体日期]起解除”。

4.双方权利义务处理：这是协议的核心部分。要说明合同解除后双方的权利义务如何处理，如开发商是否退还已收取的款项、乙方是否需要返还相关物品等。例如“甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，退还乙方已支付的购房款人民币[具体金额]元及利息（利息按照[具体利率]计算，自[付款日期]起至实际退款之日止）”。

5.违约责任：约定若一方违反本解除协议应承担的责任，如“若甲方未按照本协议约定退还乙方款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金”。

6.争议解决方式：明确双方在履行本解除协议过程中发生争议的解决途径，如“双方如因本协议发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院”。

三、尾部

1.双方签字（盖章）：开发商加盖公章，法定代表人或授权代表签字；合同相对方若是个人签字按手印，若是公司则加盖公章并由法定代表人或授权代表签字。

2.签订日期：写明协议签订的具体年月日。

以下是一个简单的示例：

解除合同协议

甲方：[开发商公司名称]，法定代表人：[姓名]，地址：[详细地址]，联系方式：[电话号码]

乙方：[姓名]，身份证号：[具体号码]，地址：[详细地址]，联系方式：[电话号码]

甲、乙双方于[具体日期]签订了《[合同名称]》（合同编号：[具体编号]）。现因[具体原因]，经双方友好协商，达成如下解除协议：

一、自本协议生效之日起，原合同即行解除。

二、甲方应在本协议生效后 10 个工作日内，退还乙方已支付的款项人民币[具体金额]元。

三、双方互不承担因原合同解除而产生的违约责任。

四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、如双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提讼。

甲方（盖章）：[开发商公章] 法定代表人或授权代表（签字）：[姓名]

乙方（签字按手印）：[姓名]

签订日期：[具体年月日]

《民法典》 第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。