遇到租客不交水电费怎么处理

法律解析：

遇到租客不交水电费，可先进行沟通协商，若协商无果，可根据合同约定采取相应措施，如扣除押金、解除合同等，还可通过法律途径解决。

当遇到租客不交水电费的情况时，首先应采取温和的沟通协商方式。可以先通过电话、短信或者当面交流的方式，向租客询问未交水电费的原因。也许租客只是因为疏忽或者遇到了暂时的经济困难。若租客是疏忽忘记，提醒后一般会及时缴纳；若是经济困难，双方可以友好协商一个合理的缴费时间。

如果沟通协商后租客仍未缴纳水电费，此时需要查看租赁合同中关于水电费缴纳的相关条款。大部分租赁合同会明确约定租客按时缴纳水电费的义务以及逾期未交的违约责任。按照合同约定，如果租客逾期未交水电费达到一定期限，房东有权从租客缴纳的押金中扣除相应的费用。扣除时要注意保留好相关的扣费凭证，如缴费单据等，以便日后租客查询和核对。

若扣除押金仍不能解决问题或者合同中有明确规定逾期达到一定程度可解除合同的，房东可以书面通知租客解除租赁合同。通知中要明确指出租客违反合同约定未缴纳水电费的事实、依据的合同条款以及解除合同的具体时间等内容。

在上述措施都无法解决问题的情况下，房东可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。可以向有管辖权的人民法院，要求租客支付拖欠的水电费以及因逾期支付产生的违约金等费用。在诉讼过程中，要注意收集和保存好相关证据，如租赁合同、水电费缴费单据、与租客的沟通记录等，以支持自己的诉求。通过法律途径解决问题虽然可能需要花费一定的时间和精力，但可以确保房东的合法权益得到有效的保障。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。