婚后买的房子离婚贷款怎么办

婚后买的房子离婚时贷款的处理需根据房产归属及双方协商情况而定。若双方协商一致，可按协商结果处理；若协商不成，法院会根据具体情况判决，一般获得房屋的一方需承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。

在婚姻关系存续期间购买的房屋通常属于夫妻共同财产，相应的房贷也属于夫妻共同债务。当夫妻时，对于婚后购买且有贷款的房子，有以下几种常见的处理方式。

双方协商一致的情况：夫妻双方可以自行协商房屋的归属以及贷款的承担问题。例如，双方可以约定房屋归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并给予另一方一定的经济补偿。补偿的金额通常根据房屋的市场价值、已偿还的贷款金额、双方的出资情况等因素综合确定。这种协商方式具有很大的灵活性，只要双方达成一致意见，并且不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。

协商不成由法院判决的情况：如果夫妻双方无法就房屋归属和贷款承担达成一致，法院会根据相关法律和实际情况进行判决。一般来说，法院会考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况、购房时的出资情况等因素来确定房屋的归属。通常情况下，获得房屋所有权的一方需要承担剩余的贷款，并按照一定的标准给予另一方相应的补偿。补偿的计算方式较为复杂，可能会涉及到房屋的增值部分。例如，若房屋购买时价值100万，贷款70万，离婚时房屋价值200万，已偿还贷款20万，剩余贷款50万。法院判决房屋归一方所有，那么该方除了继续偿还剩余的50万贷款外，还需要给予另一方一定比例的房屋增值部分和已偿还贷款部分的补偿。

如果夫妻双方都不主张房屋所有权，法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。同时，对于尚未还清的贷款，也会根据分割结果确定双方的承担比例。婚后买的房子离婚时贷款的处理要综合多方面因素，遵循公平合理的原则进行。

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。