承租方和出租方是什么意思有什么区别

承租方是指在租赁关系中，使用租赁物并支付租金的一方；出租方是指将自己拥有的物品、场地等租赁给他人使用并收取租金的一方。二者在租赁关系中权利和义务不同。

在租赁交易中，承租方和出租方扮演着不同的角色。从定义上来说，承租方的核心目的是获取租赁物的使用权。例如，个人为了居住需要，向房东租一套房子，此时该个人就是承租方，其通过支付租金获得在一定期限内使用该房屋的权利。而出租方则是拥有租赁物所有权或处分权的一方，其将租赁物的使用权在一定期限内让渡给承租方以获取经济利益。如上述例子中的房东，拥有房屋的所有权，将房屋出租出去收取租金，房东就是出租方。

在权利方面，承租方有按照合同约定使用租赁物的权利。如果是租的车辆，在合同规定的范围内，承租方可以自由地驾驶车辆出行。同时，在租赁期间，承租方享有对租赁物的占有权。出租方的权利主要体现在收取租金上，这是出租行为的主要经济回报。并且，在租赁关系结束时，出租方有权收回租赁物，要求租赁物保持在合理的使用状态。

在义务方面，承租方需要按照合同约定的时间和金额支付租金，不得拖欠。还需要妥善保管租赁物，按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，不得随意损坏或擅自改变租赁物的结构。例如租的电脑，不能随意拆卸硬件。出租方的义务是按照合同约定将租赁物交付给承租方，并保证租赁物符合约定的用途。如出租的房屋要保证水、电、气等设施正常运行。若租赁物出现问题影响使用，出租方在一定情况下有维修的义务。承租方和出租方在租赁关系中相互依存又有着不同的权利和义务。

《民法典》 第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。