租房收定金怎么写收据

一、租房收定金怎么写收据

写租房定金收据需包含以下要点：

1. 标题：在纸张上方正中写“定金收据”。

2. 双方信息：写明收款方和付款方身份信息。收款方即房东，要写清姓名、号等；付款方即租客，同样要明确姓名和身份证号。

3. 正文内容：详细说明定金相关情况。包括房屋具体地址，要精确到门牌号；表明此款项为租房定金，而非其他费用；明确定金金额，用大写和小写同时标注，如“定金金额为人民币伍仟元整（￥5000 元）”。

4. 收款方式：注明是现金支付、银行转账还是其他支付方式。若为转账，需写明转账账号、户名等。

5. 收款时间：准确记录收取定金的时间。

6. 签字确认：收款方签字并按手印，若有证明人，证明人也需签字。

以下是示例：

定金收据

今收到租客[租客姓名]（身份证号：[具体号码]）支付的位于[房屋具体地址]的租房定金人民币[大写金额]（￥[小写金额]）。收款方式为[具体支付方式]。

收款人：[房东姓名]（身份证号：[具体号码]）

证明人：[证明人姓名]（如有）

此收据一式两份，双方各执一份。

二、不交算违约吗

租房押金不交是否算违约，需依据的具体约定来判定。

若租赁合同明确规定租客应在特定时间内交付押金，而租客未按此约定缴纳，那么这种行为构成违约。房东有权依据合同约定追究租客的违约责任，比如要求租客补交押金，并可能收取一定的违约金。

如果合同未对押金交付作出明确约定，或者没有提及押金相关事宜，租客不缴纳押金通常不构成违约。因为没有合同条款约束，租客没有必须缴纳押金的义务。

在实际情况中，若租客与房东就押金问题事先达成口头协议，但租客未履行，也可能被认定为违约。不过，口头协议的证明相对困难，需有相应证据支持。

当出现租房押金未交的情况时，租客和房东应积极沟通，协商解决方案。若无法协商一致，可通过法律途径解决纠纷。

三、违约怎么赔偿

租房合同违约赔偿需依据合同约定和相关法律规定处理。

若租房合同有明确违约赔偿条款，通常按合同约定执行。比如合同约定一方违约需支付一定数额违约金，违约方就应支付该金额；若约定按租金一定比例赔偿，也依此计算。

若合同未约定违约赔偿，受损方可要求违约方赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如因对方违约导致的额外支出费用，像另找房源产生的中介费等；间接损失如因租房合同违约错过合适租房时机，需支付更高租金等。

赔偿还需遵循合理预见规则。即违约方仅对订立合同时能预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失负责赔偿。比如房东提前解约，租客要求赔偿未来一年可能获得的商业机会损失，若房东订立合同时无法预见该损失，可能不会获支持。

若双方对赔偿有争议，可先协商解决；协商不成，可通过或诉讼途径解决。

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