租房合同上没有写违约金怎么赔偿的

租房合同未写明违约金赔偿方式时，可根据实际损失进行赔偿。违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

在租房合同中，违约金是对违约行为的一种约束和补偿机制。当合同没有明确约定违约金时，要确定金额，需依据相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

对于出租方而言，如果承租方违约提前退租，出租方的损失通常包括寻找新租客期间的空置期租金损失、因租客提前退租导致的房屋再次出租的额外成本（如清洁费、中介费等）。举例来说，租客提前一个月退租，房东重新找到新租客花费了半个月时间，那么房东可要求租客赔偿这半个月的租金损失以及合理的清洁费等费用。

若承租方是守约方，出租方违约提前收回房屋，承租方的损失可能包括寻找新住处的费用、临时安置费用、因搬家产生的搬运费等。比如，由于房东提前收回房屋，租客需要在短时间内找到新的房子，可能因此支付了较高的中介费，还产生了一定的搬运费用，这些费用都可作为实际损失要求房东赔偿。

在确定损失赔偿时，双方应遵循公平、合理的原则。如果双方对于损失赔偿存在争议，无法协商一致，可以通过向人民法院或者申请仲裁的方式解决。法院或仲裁机构会根据实际情况，结合相关证据，对损失赔偿进行判定，以保障双方的合法权益。

《民法典》 第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。