无房产证房屋离婚时怎么分割
一、无房产证房屋离婚时怎么分割 无房产证房屋离婚时分割需分情况处理。 若该房屋是夫妻双方婚后共同出资购买，但因某些原因尚未取得，在离婚诉讼中，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判...
房屋离婚怎么分割
法律解析：
房屋在离婚时的分割需根据房屋的购买时间、出资情况、产权登记等多种因素来确定，分割方式包括一方获得房屋并给予另一方补偿、双方按比例分割等。
一、婚前购房1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房屋属于其个人财产，时不参与分割。例如，甲在婚前用自己的积蓄全款购买了一套房产并登记在自己名下，婚后即便双方离婚，该房屋仍归甲所有。 2. 一方婚前支付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付支付方名下。这种情况下，法院一般会将房屋判给产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如，乙婚前支付首付购买了一套房子，婚后和配偶丙共同还贷，离婚时房子可能判给乙，但乙需要对丙就共同还贷部分及房屋增值部分进行补偿。二、婚后购房1. 婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论产权登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。例如，丁和戊婚后用两人的工资收入购买了一套房子，登记在丁名下，离婚时该房屋通常由两人平分。 2. 婚后一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。如己的父母在己婚后出资为其购买了一套房子并登记在己名下，离婚时该房屋归己所有。 3. 婚后双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，庚和辛婚后，双方父母分别出资为他们购买了一套房子，登记在庚名下，若没有其他约定，离婚时可按双方父母的出资比例分割该房屋。三、特殊情况如果房屋存在抵押、尚未取得房产证等情况，法院可能不会直接判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，当事人如有争议，可以另行向人民法院。
法律依据：《最高人民法院关于适用 婚姻家庭编的解释（一）》 第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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