贷款买房子还不上贷款怎么办

贷款买房子还不上贷款时，可尝试与银行协商调整还款计划、申请展期，也能寻求亲友帮助周转资金，若实在无力偿还，可考虑出售房产偿还贷款，避免产生更严重的后果。

当面临贷款买房子还不上贷款的情况时，有多种解决途径。可以主动与贷款银行进行沟通协商。银行通常也不希望客户违约，有可能同意调整还款计划。比如，将还款期限适当延长，这样每月的还款金额就会相应减少，能在一定程度上缓解还款压力；或者申请暂停还款一段时间，待经济状况好转后再继续还款。不过，银行是否同意调整还款计划，会综合考虑客户的信用状况、违约原因等因素。

可以向身边的亲朋好友寻求帮助。向他们说明自己的困境，暂时借取一定的资金来偿还贷款，避免逾期产生不良信用记录。待自己经济状况改善后，再及时归还借款。这种方式相对灵活，也能避免与银行产生违约纠纷。

如果经济状况持续恶化，确实没有能力继续偿还贷款，那么可以考虑出售房产。主动将房屋出售，用所得款项偿还银行贷款。这样做可以避免银行通过法律程序强制拍卖房产。因为银行强制拍卖房产的价格往往会低于市场正常交易价格，而且拍卖还会产生一系列费用，最终客户可能承担的损失会更大。主动出售房产则可以在一定程度上减少损失。

需要注意的是，如果不采取任何措施，贷款逾期会产生严重的后果。一方面，会产生高额的逾期利息和滞纳金，增加还款成本；另一方面，会对个人信用记录造成严重影响，这将影响未来的信贷活动，如再次申请贷款、信用卡等。情节严重的，银行可能会通过法律途径追讨欠款，甚至可能导致房产被拍卖。所以，一旦发现自己可能无法按时还款，应尽早采取措施解决问题。

《贷款通则》 第七十一条

借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款：

一、不按借款合同规定用途使用贷款的。

二、用贷款进行股本权益性投资的。

三、用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。

四、未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。

五、不按借款合同规定清偿贷款本息的。

六、套取贷款相互借贷牟取非法收入的。