没有到期房子退租怎么处理好

没有到期房子退租可与房东协商处理，若协商一致可按约定解除合同；若协商不成，需查看合同中关于提前退租的条款，按约定承担违约责任，如支付违约金等。也可尝试寻找新租客，经房东同意后进行转租。

当面临未到期想要退租的情况，与房东进行友好且坦诚的沟通是非常重要的第一步。向房东说明提前退租的原因，比如工作地点变动、家庭原因等，争取房东的理解。若房东也有提前解除合同的意愿，双方可以协商一致，达成提前退租的协议。在协议中，要明确退租的具体时间、租金的退还方式和金额、押金的处理等关键事项，并且最好形成书面协议，双方签字确认，以避免后续产生纠纷。

如果房东不同意提前退租，就需要仔细查看当初签订的租赁合同。合同中一般会有关于提前退租的相关条款，通常会约定提前退租需要承担的违约责任，常见的就是支付一定金额的违约金。这种情况下，租客应该按照合同约定来处理，主动承担违约责任，以减少与房东之间的矛盾。支付违约金后，房东通常会配合办理退租手续，退还剩余租金和押金（扣除违约金后）。

还可以尝试寻找新的租客。在得到房东的同意后，租客可以自己寻找愿意承租该房屋的新租客。新租客与房东重新签订租赁合同，原租客与房东的租赁关系解除。这样既解决了租客提前退租的问题，也保障了房东的利益，避免房东因房屋空置而遭受经济损失。不过，在转租过程中，一定要确保新租客的身份和信用状况良好，并且严格按照法律和合同规定的程序进行操作，以防止出现不必要的法律风险。

在整个退租过程中，租客要注意保留好相关的证据，如与房东的沟通记录、支付凭证等。如果在退租过程中与房东发生纠纷，无法通过协商解决，可以考虑寻求第三方调解机构的帮助，或者通过法律途径维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。