交了首付开发商不签合同如何解决

交了首付开发商不签合同可以通过协商解决、向相关部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式来解决。

在购房过程中，交了首付后开发商不签合同是一个比较棘手的问题，不过可以通过以下途径解决。

与开发商协商：这是较为温和且优先考虑的方式。购房者可以直接与开发商沟通，明确表达自己的诉求，了解不签合同的原因。有可能是开发商工作流程出现延误等客观原因，通过友好协商，促使开发商尽快签订合同。在协商时，要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等，以备后续可能出现的问题。

向相关部门投诉：如果与开发商协商无果，可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门进行投诉。这些部门具有监管职责，会对开发商的行为进行调查核实。相关部门会根据具体情况采取相应措施，要求开发商按照规定与购房者签订合同。投诉时要准备好相关的证据，如付款凭证、认购协议等，以便相关部门更好地了解情况。

申请仲裁：若在购房过程中与开发商签订了包含仲裁条款的协议，那么可以依据该协议向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性和高效性的特点，仲裁机构会根据双方提供的证据和陈述进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，开发商需要按照裁决结果执行。

提起诉讼：这是比较强硬的解决方式。购房者可以向有管辖权的人民法院，要求开发商签订合同，并承担相应的违约责任。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据来证明自己已经支付了首付以及与开发商存在购房意向等事实。法院会根据相关法律法规和事实情况进行判决。如果购房者胜诉，开发商不仅要签订合同，还可能需要购房者因此遭受的损失。

《民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。