房东不同意提前解除租房合同怎么办理

若房东不同意提前解除租房合同，租客可通过与房东协商补偿事宜、依据法定或约定解除情形解除合同、承担违约责任后解除合同以及通过法律途径解除合同等方式处理。

可以尝试与房东进行友好协商。提前解除合同可能会给房东带来一定损失，比如重新寻找租客期间的空置期损失等。租客可以主动提出给予房东一定的经济补偿，如支付一定金额的违约金或者多支付一个月的租金等，以表达自己的诚意，争取房东的理解和同意。

查看租赁合同中是否有约定的解除情形。如果合同中有明确约定在某些特定情况下租客有权提前解除合同，那么租客可以依据该条款来解除合同。例如，合同约定房屋出现严重质量问题影响正常居住使用时租客可提前解约，若实际发生了这种情况，租客就可以据此解除合同。同时，也要关注法定解除情形。根据法律规定，在一些特定情况下，即使房东不同意，租客也有权解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，如房屋因自然灾害被严重损坏无法继续居住；或者房东迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付等。

若合同没有约定解除情形，租客也可以选择承担违约责任来解除合同。违约责任的承担方式通常在合同中有明确规定，可能是支付违约金。租客愿意承担相应的违约责任后，告知房东提前解除合同，虽然房东可能仍有不满，但从法律上来说租客有这样的权利。

如果以上方法都行不通，租客可以考虑通过法律途径解决。租客可以向法院，由法院来判定是否符合解除合同的条件。在诉讼过程中，租客需要提供充分的证据来支持自己的主张。不过，法律途径可能会耗费一定的时间和精力，需要谨慎考虑。

《中华人民共和国民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。