房子过户给儿子需要什么材料证件

房子过户给儿子需要的材料证件因过户方式不同有所差异，常见过户方式有赠与、买卖和继承。一般所需的基本材料有房产证、身份证、户口簿等，此外赠与需赠与合同，买卖需买卖合同，继承在有遗嘱时需遗嘱等。

一、赠与过户所需材料证件

若以赠与的方式将房子过户给儿子，首先需要有房屋所有权证，这是证明房屋归属的重要凭证。双方的身份证件必不可少，它能明确双方的身份信息。户口簿用于证明双方的亲属关系等情况。同时，要准备好赠与合同，赠与合同需明确赠与双方的信息、房屋的具体情况以及赠与的意愿等内容。可能还需要办理赠与公证，这时就会用到公证书，公证书是对赠与行为合法性和真实性的证明。

二、买卖过户所需材料证件

采用买卖过户时，房屋所有权证同样是基础材料。双方的身份证用于确认买卖双方的身份。签订的房屋买卖合同是关键，合同中要包含房屋的价款、付款方式、交付时间等重要条款。如果是通过中介进行的买卖，可能还需要中介机构提供的相关文件。可能需要提供购房资格证明等材料，以确保儿子有购房的资格。

三、继承过户所需材料证件

在继承过户情形下，若有遗嘱，需提供遗嘱，遗嘱要明确表明房屋由儿子继承。房屋所有权证是确定房屋产权的依据。继承人的身份证用于证明其身份。还需要被继承人的死亡证明，以证实继承行为的发生。可能还需要亲属关系证明，用于证明儿子与被继承人的亲属关系，以便顺利完成过户手续。

不同地区对于房子过户所需的材料证件可能会有一些细微的差别，在办理过户手续前，建议提前咨询当地的房产管理部门，以确保准备齐全所有必要的材料。

《不动产登记暂行条例》 第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。