买卖房网签显示无效怎么办

买卖房网签显示无效时，需先明确无效原因，再根据具体情况采取相应措施解决问题，可能涉及重新提交网签、修改合同内容、与相关部门沟通或通过法律途径维权等。

要弄清楚网签显示无效的原因。常见的原因有以下几种：一是信息录入错误，比如买卖双方的身份信息、房屋信息等录入有误；二是合同条款存在问题，像合同中的价格、付款方式、交房时间等重要条款不符合规定或双方约定；三是交易主体资格问题，例如卖方没有房屋的处分权、买方不具备购房资格等；四是系统故障，房地产管理部门的网签系统可能出现临时性问题。

如果是信息录入错误，买卖双方应及时与中介或相关工作人员联系，对错误信息进行更正，然后重新提交网签申请。例如，若身份证号码录入错误，提供正确的身份证信息，按照流程重新录入提交。

要是合同条款存在问题，双方需要对合同条款进行协商修改。修改后，再将新的合同进行网签。比如合同中约定的付款方式不符合实际交易情况，双方重新协商确定合适的付款方式，并在合同中体现，之后重新进行网签。

当存在交易主体资格问题时，要针对不同情况解决。若卖方无处分权，需要卖方获得合法的处分权后再进行网签；若买方不具备购房资格，需等买方符合购房条件后再办理网签。

对于系统故障导致的网签无效，可先等待一段时间，看系统是否恢复正常。若长时间未恢复，应及时联系房地产管理部门，反映情况，寻求解决方案。

如果经过各种努力仍无法解决网签无效问题，或者在处理过程中出现纠纷，买卖双方可以考虑通过法律途径维护自己的权益。可以向法院，要求确认合同效力，保障交易的顺利进行。买卖房网签显示无效时，要冷静分析原因，积极采取有效措施解决问题。

《中华人民共和国民法典》 第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》 第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。