租房合同没有到期一定要退房怎么处理

租房合同没到期要退房，可先与房东协商，若房东同意则可解除合同退房；若协商不成强行退房，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿房东损失等。

在租房合同未到期时想要退房，首先应考虑与房东进行友好协商。这是比较理想的解决方式，因为通过协商达成一致，既能避免后续可能产生的纠纷，又能在相对平和的氛围中解决问题。如果房东理解租客的特殊情况，双方可以签订解除协议，明确退房的时间、押金退还等相关事宜。例如租客因工作调动到外地，无法继续租赁该房屋，诚恳地向房东说明情况，部分通情达理的房东可能会同意提前解除合同。

若协商无果，租客坚持要退房，这就构成了违约行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者损失等违约责任。在租房合同中，通常会约定违约金条款。如果合同中有明确约定违约金的数额或计算方式，租客就需要按照合同约定支付违约金。

除了支付违约金，租客还可能需要赔偿房东的其他损失。比如房东为了再次出租房屋而产生的合理费用，像重新粉刷房屋、清洁房屋等费用。如果因租客提前退房导致房屋空置一段时间，这段时间的租金损失也可能需要由租客承担。

在整个处理过程中，租客要注意保留相关的证据，如与房东的沟通记录、支付凭证等，以防后续出现纠纷时有据可查。同时，房东也应该遵循诚实信用原则，合理主张自己的权益，避免过度索赔。

《民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。