夫妻离婚怎样过户房产

一、夫妻离婚怎样过户房产

夫妻离婚过户房产分两种情况。

协议离婚的，首先要签订，明确房产归属。接着准备好相关材料，包括、、书、等。然后双方共同前往当地的中心，填写房产过户申请表，提交材料，登记中心会对材料进行审核。审核通过后，缴纳相费，如等（如果符合免税条件可免缴），最后完成，领取新的房产证。

诉讼离婚的，凭借生效的判决书或调解书，一方即可办理过户。准备身份证、判决书或调解书、房产证等材料，到不动产登记中心提出申请。登记中心审核材料，若材料无误，同样需缴纳必要税费，之后办理过户登记，领取新证。

需注意，不同地区的具体流程和要求可能存在差异，建议在办理过户前先咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全材料，顺利完成房产过户。

二、夫妻离婚怎样过户房屋

夫妻离婚过户房屋，分两种情况处理。

若双方协议离婚，需按以下步骤操作：第一，准备材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书要明确房屋归属。第二，双方共同前往当地不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交材料。第三，登记中心对材料审核，可能会要求对离婚协议书进行。审核通过后，缴纳相关税费，一般有契税等。最后，完成缴费，领取新的房产证。

若是诉讼离婚，步骤如下：首先，准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等材料。判决书或调解书要明确房屋归哪一方。然后，取得房屋一方可单独到不动产登记中心申请过户。登记中心审核材料，若材料无误，同样需缴纳相应税费。完成税费缴纳后，就能领取新的房产证。

无论哪种方式，过户前要确保房屋已还清或银行同意变更还款人，避免出现后续纠纷。

三、夫妻离婚怎样分割基金

夫妻离婚时分割基金，需区分不同情况处理。

若基金为夫妻一方婚前购买，属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在前用自己积蓄购买的基金，其本金和收益都归购买方所有。

若是婚后以购买的基金，通常按照以下方式分割：

1.协商分割：夫妻双方可自行协商基金的分割方式，如一方获得基金份额，给予另一方相应补偿；或双方按一定比例分割基金份额。

2.法院判决：若协商不成，可向法院起诉。法院会根据基金市值，结合具体情况进行分割。若基金在离婚诉讼期间有波动，一般以法院确定的分割时间点的市值为准。

3.考虑贡献：若一方对基金管理付出较多精力，法院在分割时可能会适当考虑，给予一定倾斜。

此外，若基金是通过或明确只归一方的财产，也属于个人财产，不参与分割。分割基金时，要注意办理相关手续，确保分割合法有效。

以上是关于夫妻离婚怎样过户房产的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！