房产赠与子女需要公证吗

一、房产赠与子女需要公证吗

房产赠与子女并非必须公证。

根据法律规定，房产赠与合同自成立时生效，只要赠与人与受赠人达成真实意思表示，合同即为有效，并非以公证为生效要件。也就是说，即使不进行公证，赠与合同依然具有法律效力。

不过，公证有其独特优势。经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销。在未公证的情况下，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而且，在办理房产过户时，部分地区的房产登记部门可能要求提供赠与公证书，以确保赠与行为的真实性和合法性，避免后续可能产生的纠纷。

所以，房产赠与子女是否公证，可根据自身情况决定。若想增强赠与合同的稳定性，避免赠与人随意撤销，或者为了顺利办理过户手续，可选择办理公证；若双方对赠与事宜无争议且不担心撤销问题，不公证也不影响赠与合同的效力。

二、房产赠与子女后还能收回吗

房产赠与子女后，在一定情形下可以收回。

若赠与房产的行为未完成产权变更登记，赠与人可撤销赠与。因为根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。

若已完成产权变更登记，存在以下法定情形时赠与人也可撤销赠与收回房产：一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二是受赠人对赠与人有义务而不履行；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

如果因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，其应在知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使撤销权。撤销权人撤销赠与后，可要求受赠人返还赠与的财产。

三、房产赠与子女可以撤回吗

房产赠与子女在一定情形下可以撤回。

如果赠与房产的行为，尚未办理房产过户登记手续，赠与人可以任意撤销赠与。因为根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。房产作为不动产，其权利转移以办理过户登记为准，未过户就意味着权利未转移，赠与人有撤回的权利。

若房产已经过户给子女，一般不能随意撤回，但存在法定撤销情形时除外。一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。比如子女对赠与人实施暴力伤害等行为。二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。例如子女有能力却拒绝赠与人。三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。如果赠与合同中约定了子女要履行某种义务，而子女未履行，赠与人也可撤销赠与。

赠与人行使法定撤销权，应自知道或者应当知道撤销事由之日起一定期限内行使。

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