土地划拨证能过户吗

一、土地划拨证能过户吗

土地划拨证可以过户，但需满足一定条件并按规定程序办理。

首先，以划拨方式取得的，转让房地产时，应报有批准权的人民政府审批。获批准转让的，应由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

其次，若有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续，转让方应按国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

在实际操作中，不同地区可能存在差异。部分地方规定划拨土地上的房屋在符合一定条件，如补缴等后，可办理过户。办理过户时，需准备相关材料，如、房屋所有权证、双方明等，前往当地土地管理部门和机构申请办理。

总之，土地划拨证能过户，但需经政府审批，补缴土地出让金或上缴土地收益，并按规定流程办理相关手续。

二、土地划拨有土地证吗

土地划拨通常有土地证。以划拨方式取得土地使用权的，经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得国有土地使用权。

取得划拨土地后，土地使用者可按规定申请办理国有土地使用证。办理时需提交相关材料，如用地批准文件、身份证明等。通过审核后，就能获得土地证，以此确认其对该划拨土地的合法使用权。

不过，划拨土地与出让土地的土地证存在差异。划拨土地的土地证会注明土地取得方式为划拨，在转让、出租、抵押等方面受到一定限制。若要进行这些操作，一般需经政府批准，并补缴土地出让金等费用，将划拨土地转变为出让土地。

三、土地荒废承包怎么办

若遇到土地荒废承包的情况，可按以下方式处理：

首先，查看承包合同。合同通常会约定承包方的使用义务和荒废土地的违约责任。若承包方违反合同约定荒废土地，发包方有权依据合同条款追究其违约责任，如要求支付违约金等。

其次，依据法律规定。根据相关规，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。若承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

再者，协商解决。发包方可以与承包方进行沟通协商，了解其荒废土地的原因，督促承包方及时恢复土地耕种或采取补救措施。

最后，法律途径。若协商无果，发包方可以通过法律途径解决，向提起诉讼，要求解除承包合同、收回土地并要求承包方赔偿损失等。在处理此类问题时，要注意收集和保留相关证据，如土地荒废的照片、合同文本等，以维护自身合法权益。

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