房贷断供一年，我的房子会被银行收走吗？

老王去年失业后,家里的经济来源突然断了，每个月的房贷像一块巨石压得他喘不过气，起初还能靠积蓄勉强支撑，后来连最低还款都难以凑齐，直到上周，他收到一封银行的《贷款提前到期通知函》，才惊觉自己已经整整一年没有偿还房贷，恐慌中他忍不住想：这房子，还保得住吗？

房贷连续逾期超过6个月,银行就有权依据合同约定宣布贷款提前到期，并启动司法程序追讨欠款，而一旦逾期长达一年，问题已从“短期违约”升级为“重大履约风险”，银行通常会向法院提起诉讼，并申请对抵押房产采取财产保全——也就是我们常说的“查封”，如果最终借款人仍无法偿还本息及罚息，房屋将进入司法拍卖程序。

但这并不意味着银行“急于收房”，银行更希望收回的是钱，而不是房产，诉讼和拍卖周期长、成本高，银行往往更倾向于协商解决，部分银行可申请“展期还款”（延长贷款期限）或“息费减免”，但这需要借款人主动沟通并提供困难证明。

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如果你也面临类似情况，可以参考以下建议：

1. 立即主动联系银行：说明逾期原因并提供证明材料（如失业证明、医疗支出凭证等），争取协商还款方案；
2. 谨慎应对法律文书：若收到法院传票或银行律师函，切勿忽视，建议寻求专业律师协助；
3. 尝试资产重组：例如通过转让房屋、申请过渡性贷款等方式缓解短期压力；
4. 警惕“法拍房”价格折损：司法拍卖房产通常以市场价7-8折起拍，实际损失可能远高于欠款本身。

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相关法条参考

• 《民法典》第678条：借款人可申请延期还款，但需贷款人同意；
• 《商业银行法》第42条：银行有权依法处置抵押物，但需经过司法程序；
• 《民事诉讼法》第247条：不动产司法拍卖需经公告、评估等法定流程。

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小编总结

房贷逾期不仅是契约问题,更是一场与时间赛跑的生存博弈，银行的最终目的并非“收房”，而是风险控制，主动沟通、坦诚困境、寻求法律协助，往往是保住家的最后一道防线，或许正如一位法官曾在判决书中写的：“法律保护债权，但也从未忘记人是居所的灵魂。”

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