因房产闹离婚怎么离婚呢

一、因房产闹离婚怎么离婚呢

因房产问题闹离婚，有协议离婚和两种方式。

协议离婚需夫妻双方就离婚意愿、、房产及其他、债务处理等事项达成一致，签订书面。然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给。

若无法达成协议，可选择诉讼离婚。一方可以向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。在诉讼中，需向法院提交相关证据，证明夫妻感情确已破裂。对于房产的分割，若该房产为，法院会根据房产来源、出资情况、双方对家庭的贡献等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若房产为一方个人财产，则归个人所有，但可能涉及婚后还贷及增值部分的补偿问题。

在处理离婚及房产分割时，建议咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。

二、离婚可以要求分割房产吗

离婚时能否要求分割房产需视具体情况而定。

若该房产为夫妻一方的，并且登记在该方名下，那么通常不属于夫妻共同财产，另一方在离婚时不能要求分割。比如一方婚前全款且登记在自己名下。

若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时双方均有权要求分割。分割方式可以由双方协商，如一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿；若协商不成，可由法院根据实际情况判决。

还有一种情况，婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付支付方名下，离婚时该房产可由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

此外，对于父母出资购买的房产，不同情形下归属也不同。如果是一方父母出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。

三、离婚时怎么给

离婚时公司与房产证之间一般没有直接的给予关系。如果是夫妻共同财产中有公司和房产，以下是相关处理要点：

公司股权处理

1. 协商分割：夫妻双方可以协商将一方持有的公司股权部分或全部转让给另一方。若允许且其他过半数同意，该股东的配偶可以成为公司股东。

2. 作价补偿：如果夫妻无法协商一致让一方成为公司股东，可对股权进行评估，由持有股权一方给予另一方相应的经济补偿。

房产处理

1. 协商归属：夫妻可自行协商房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应补偿。

2. 法院判决：若协商不成，法院会根据房产购买时间、出资情况、登记情况等因素进行判决。比如，婚后共同出资购买的房产，一般会认定为夫妻共同财产，通常会平均分割。

如果公司与房产存在关联，比如公司出资购买房产且登记在夫妻一方名下，需要明确公司出资是借款还是赠与等性质，结合具体情况确定房产的归属和分割方式。

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