离婚后该如何做房产公证

一、离婚后该如何做房产公证

离婚后做房产公证，可按以下步骤进行：

第一，准备材料。当事人需携带个人身份证明，如身份证、簿；与约定内容有关的财产所有权证明，像；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包括当事人基本信息、财产详细信息、财产分配情况等。

第二，提出申请。准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证申请表格。委托他人代理或是一个人来办离婚房产公证，公证处不予受理。

第三，公证受理。公证员会对当事人提交的材料进行审查，就协议内容进行询问并制作谈话笔录。当事人需如实回答，在笔录上签字确认。

第四，公证审查。公证机构会对财产协议的内容、当事人的签名、印鉴等进行审查，以确保协议真实、合法、有效。

第五，出具公证书。经审查符合公证条件的，公证机构会出具公证书。

房产公证可以避免离婚后，保障双方合法权益。办理时需按要求提供真实材料，确保公证顺利进行。

二、只有一套房产离婚怎么分

离婚时只有一套房产的分割，需根据具体情况确定：

1. 若该房产为一方购买且登记在其名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

2. 若房产是双方婚后用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属于。通常由双方协议处理；协议不成的，由根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院可能会判决房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应的补偿。

3. 若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，双方先协商处理。协商不成的，法院一般会将房产判给产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、离婚时房产未分割怎么算

离婚时房产未分割，后续处理方式依情况而定。若双方协商一致，可自行协议分割房产，明确各自份额或房屋归属。达成协议后，按约定执行即可。

若协商不成，可向法院提起诉讼。对于夫妻共同房产，法院通常遵循以下原则进行分割：

1. 均等分割原则：一般情况下，夫妻共同房产由双方均等分割。

2. 照顾子女和女方权益原则：若权归一方，或女方生活存在困难，法院会适当照顾女方和子女权益，多分房产份额。

3. 考虑出资情况：若一方在购房时出资较多，法院也会考虑这一因素，适当调整分割比例。

如果房产为一方婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但若婚后双方对房产有共同还贷等贡献，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

总之，离婚时未分割的房产，可先协商，协商不成由法院根据具体情况依法判决。

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