离婚后我个人房产叫唯一住房吗

一、离婚后我个人房产叫唯一住房吗

离婚后个人房产是否为唯一住房，需结合具体情况判断。

若在房产登记系统里，除该套房产外，您名下没有其他房产登记信息，且在当地房屋管理部门的查询结果也显示此套房产为您名下仅有的住房，那么从房产登记角度，该房产可认定为您的唯一住房。

但还需考虑实际居住使用情况。要是您虽在法律上拥有此套房产，不过您和家人还长期居住在其他未登记在您名下但有实际控制权和使用权的房屋内，这种情况下，该套房产严格意义上不能算作您的唯一住房。

此外，不同政策对唯一住房的认定标准存在差异。例如在税收政策方面，判断唯一住房可能会综合考虑家庭所有成员名下房产情况；而在执行程序中，认定唯一住房主要关注被执行人名下房产数量。所以，要明确该房产是否为唯一住房，需依据具体的法律事务和相关政策来确定。

二、房产是离婚后可以分吗

一般情况下，婚前财产属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。

根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，不会因婚姻关系的延续而转化为。所以，如果房产是一方在婚前购买，且登记在该方名下，那么该房产通常认定为其个人财产，离婚时不参与分割。

但存在特殊情形。若婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

此外，若夫妻双方书面约定婚前财产归共同所有，那么该房产则按照夫妻共同财产进行分割。

三、婚后有房产离婚怎么才能不被分

婚后房产在离婚时通常属于夫妻共同财产，一般会进行分割，但存在几种可不被分割的情况：

第一，证明房产为个人财产。若该房产是一方在婚前购买且登记在自己名下，婚后未用共同财产还贷，那么此房产属于个人婚前财产，离婚时不参与分割。或者是一方接受赠与或继承，且或中明确只归一方所有，也属个人财产。

第二，双方有财产约定。夫妻双方可以签订书面财产协议，明确约定该房产归一方所有。此协议对双方具有法律约束力，离婚时按协议执行。

第三，对方主动放弃分割。在离婚协商过程中，若对方自愿放弃对该房产的分割权利，可通过签订的方式确定，之后按协议处理。

要注意，在处理房产分割问题时，需准备好相关证据，如、付款凭证、赠与合同、财产协议等，以维护自身合法权益。

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