离婚父母房产怎么处理

一、离婚父母房产怎么处理

离婚时父母房产的处理需区分不同情况。

若房产为一方父母所有，夫妻双方离婚时不能对该房产进行分割，因为房产所有权不属于。

若房产登记在夫妻双方名下，通常视为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行出售后分割房款。若协商不成，可向起诉，法院一般会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产是一方父母出资，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是双方父母出资，登记在夫妻一方或双方名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、离婚回来争房产怎么办

离婚后回来争房产，需根据具体情况处理。

若双方在离婚时已对房产分割达成协议并生效，该协议具法律效力，反悔方需有证据证明订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，才可向法院请求撤销或变更协议。若无此类证据，法院一般会驳回其诉求。

若离婚时未对房产进行分割，双方可再次协商分割。协商不成，可向法院起诉。法院会根据房产性质处理，若是夫妻共同财产，通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；若是一方的，一般归该方所有。

在处理过程中，双方都要提供相关证据，如、出资证明、等，以证明自己对房产的权利。若发现对方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，另一方在发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

三、父母离婚该怎么分房产

父母离婚时房产分割需依据不同情况处理：

-若房产为夫妻一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。

-一方婚前，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

-若房产是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。

-若房产是由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

在实际分割时，双方可先协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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