杭州离婚可以分房产吗

一、杭州离婚可以分房产吗

在杭州离婚时能否分房产需依据具体情况判断。

若房产为夫妻一方的，并且登记在该方名下，那么此房产属于个人所有，离婚时另一方无权分割。例如，一方婚前全款购房且仅登记其一人名字。

若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于。离婚时，双方可协商分割，协商不成则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的为一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

此外，若房产是一方父母在婚后出资购买，并明确表示只赠与自己子女，那么该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方不能分割。

二、离婚没房怎么分割房产

离婚时若没房，则不存在房产分割问题。但在一些特殊情况下，可从以下方面考量：

-若婚姻期间曾有购房行为，只是房屋登记在他人名下，需证明夫妻双方为实际出资人且有相关出资证据，通过法律途径确认对房屋的权益后再进行分割。

-若是婚前一方付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。具体补偿金额可根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

-若夫妻双方对未取得所有权或者未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成，法院一般不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋完全所有权后，有争议的可另行向法院提起诉讼。

离婚时房产分割需根据具体情况，结合相关证据，遵循法律规定进行处理。必要时，可寻求专业律师帮助以维护自身合法权益。

三、增值了怎么算

离婚时房产增值部分的计算方式，需根据房产是婚前个人财产还是夫妻共同财产来确定。

若房产为婚前个人财产，婚后以个人财产还贷，增值部分属个人财产，离婚时不参与分割。若婚后以夫妻共同财产还贷，对于共同还贷及对应增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。计算公式为：共同还贷部分对应的增值额=共同还贷本息×（房产现价值÷（购买时房产价值+共同还贷利息+其他费用））。

若房产是夫妻共同财产，增值部分也属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

此外，对于父母出资购买的房产，情况更为复杂。若一方父母在婚前出资购房并登记在己方子女名下，一般视为对自己子女的赠与，增值部分按上述婚前个人财产的规则处理；若婚后双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，增值部分也按此份额分割。

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