离婚赠予房产卖掉怎么办

一、离婚赠予房产卖掉怎么办

离婚时赠予的房产若要卖掉，需依据具体情况处理。

若该房产已完成过户登记，产权转移至受赠方名下，受赠方有权自行决定卖房。不过在交易前，要确保房产不存在权利瑕疵，如无抵押、查封等限制交易的情况。

若房产尚未过户，需先完成过户手续。若赠予合同经过公证，赠与人不能随意撤销赠予，应按约定协助办理过户，之后受赠人再进行出售。

若存在附条件赠予，需满足条件才能处分房产。比如约定赠予房产是为保障子女居住，卖房时需考虑该条件是否已达成。

在出售房产时，还需遵循相收法规，缴纳必要税费，如、等。同时，要按规定办理房产交易手续，包括签订、办理产权变更登记等。若交易过程中涉及履行等纠纷，可通过协商解决，协商不成可向起诉。

二、房产能写两人名字离婚吗

房产写两人名字不影响离婚。夫妻双方是否离婚取决于双方的意愿和感情状况，而非房产登记情况。

若双方，可签订书面离婚协议，对、财产及债务处理等事项协商一致，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，再申请发给，完成。

要是一方想离婚，另一方不同意，想离婚的一方可以向法院提起离婚诉讼。法院审理时会判断夫妻感情是否确已破裂，如存在或与他人、实施、因感情不和满两年等情形，调解无效的，法院一般会准予离婚。

对于写有两人名字的房产，在离婚时属于，双方可协商分割。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、离婚判决后房产还有用吗

离婚判决后房产是否有用，取决于具体情况。

若离婚判决对房产进行了明确分割，比如判决房产归一方所有，那么获得房产的一方对该房产拥有完整产权，可自由使用、处分，如居住、出租、出售等，此时房产显然是有用的。若判决双方按比例共有房产，双方则可按各自比例行使相应权利，比如一方可经另一方同意后出租自己份额对应的部分获取收益。

若房产存在未解决的问题，比如判决未涉及该房产的处理，或存在房产归属争议、抵押债务纠纷等，那么房产的使用和处置可能受到限制。在此情况下，需要先解决相关问题，待明确产权后，才能正常发挥房产的作用。

此外，即使房产归一方所有，若涉及子女等情况，可能会在居住等方面有一定安排，以保障子女权益。总之，要依据离婚判决内容及房产实际状况判断其是否有用。

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