房产确权离婚怎么办

一、房产确权离婚怎么办

房产确权离婚时，需根据不同情况处理：

1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权获得补偿。补偿数额可按共同还贷比例乘以房产增值部分计算。

2.婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会采用竞价、评估后按比例分割或一方取得房产并给予另一方相应补偿等方式。

3.若房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。

4.若房产是由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

在处理房产确权及分割问题时，建议收集、付款凭证、产权证书等相关证据，以维护自身合法权益。如协商不成，可向法院提起诉讼。

二、需要保全吗

离婚房产是否需要保全取决于具体情况。

如果存在以下情形，保全房产是有必要的。一是对方可能存在转移、变卖、隐匿房产等行为，以此避免自己在时权益受损。比如一方偷偷与他人签订虚假，将房产过户给他人。二是房产存在争议，例如双方对房产的归属、出资情况等有较大分歧，且在离婚诉讼期间，通过保全可以防止对方在争议解决前擅自处置房产，保证后续判决能顺利执行。

若不存在上述风险，比如双方对房产分割已达成一致意见，且都愿意遵守约定，或者房产登记在双方名下，对方难以单独处置，这种情况下房产保全的必要性就相对较低。

申请房产保全，需要向法院提供担保，并提交相关证据证明保全的必要性。法院会根据具体情况进行审查，决定是否批准保全申请。总之，是否对离婚房产进行保全，要结合实际情况权衡利弊后作出决定。

三、离婚女人要吗

离婚女人是否要房产证，需依据具体情况判断。

若房产为夫妻共同财产，在离婚时涉及分割问题，房产证对于确定房产所有权及保障自身权益很关键。拿到房产证，能从法律层面明确其对房屋的产权份额，避免后续不必要纠纷。比如婚后双方共同出资购买的房产，离婚时女人有权主张分割，此时房产证就是证明其权益的重要凭证。

若房产是男方的，且没有特殊约定，女人通常无法主张分割该房产，房产证对其在此房产上的权益获取意义不大。

若或法院判决房产归女方所有，她务必取得房产证，完成，将房产登记到自己名下，这样才能真正保障房产归自己所有。

总之，是否要房产证取决于房产的性质、双方协商结果及法律判决，女人应根据实际情况决定，并采取必要措施保障自身合法权益。

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