离婚会分走父母的房产吗

一、离婚会分走父母的房产吗

离婚是否会分走父母的房产，需视具体情况而定。

若房产登记在父母名下，其产权归属父母，不属于，离婚时夫妻双方均无权分割该房产。因为房屋产权以登记为准，登记在谁名下，谁就是合法产权人。

如果房产是一方父母出资购买，登记在其子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。但如果是双方父母出资购买，登记在夫妻双方名下，则可认定为夫妻共同财产，离婚时通常按照各自父母的出资份额按份分割。

还有一种情况，若父母将房产赠与夫妻双方且办理了过户手续，该房产成为夫妻共同财产，离婚时要进行分割。不过若中明确只赠与一方，则该房产为受赠方的个人财产，离婚时另一方无权分割。

二、离婚后房产怎么认定共有

离婚后认定房产是否共有，关键在于购房时间、资金来源及产权登记等因素。

第一，若房产是在婚姻关系存续期间购买，无论登记在一方或双方名下，一般都认定为夫妻共有财产。例如，夫妻婚后共同出资，用家庭收入支付房款，即便只登记一人名字，该房产也属共有。

第二，一方婚前购买，婚后共同还贷的情况。婚前支付首付并登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共有财产。离婚时，拥有房产的一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

第三，父母出资购房。若一方父母在婚后出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则认定为夫妻共有财产。双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

第四，若有书面约定，夫妻双方对房产归属有书面协议，应按协议认定。协议明确房产为共有，即便不符合上述一般情况，也认定为共有。

三、离婚了好办吗现在

离婚后的难易程度，取决于具体情况。

若离婚是通过协议方式，双方需依据中的约定，前往机构办理房产过户。这种情况下，只要材料齐全、手续合规，办理并不困难。所需材料通常包括、、房产证、明等。不过，若一方不配合，可能会增加办理难度，另一方可通过向起诉，凭借生效法律文书。

若是，法院判决书或调解书会明确房产归属。拿到这些文书后，权利人可携带相关证件和法律文书，直接到不动产登记机构办理过户。相比，这种方式省去了双方协商配合的环节，若文书清晰明确，办理相对便捷。

此外，房产本身的情况也会影响办理难度，如存在抵押、查封等限制交易的情况，需先解决这些问题才能顺利办理房产证。总体而言，只要按规定准备材料、履行程序，离婚后办理房产证并非难事。

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