离婚要怎么整理房产

一、离婚要怎么整理房产

离婚时整理房产需遵循相关法律规定，按以下步骤处理：

1.明确房产性质：判断房产是还是一方个人财产。若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于个人财产；若婚后用夫妻共同财产购买，一般认定为夫妻共同财产。

2.收集据：收集、房产证、付款凭证等能证明房产购买情况和产权归属的证据。

3.协商分割方案：夫妻双方可自行协商房产分割方式，如一方取得房产并给予另一方相应补偿，或出售房产后分割所得款项。

4.走法律程序：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会依据法律规定和实际情况进行判决，考虑双方对房产的贡献、等因素。

5.办理过户手续：根据协商或判决结果，办理房产过户手续。若一方获得房产，另一方需配合办理产权变更登记。

整理需依据法律规定和实际情况处理，必要时可寻求专业律师帮助。

二、离婚分房产能多给吗

离婚分房产时一方能否多分，需依据具体情形判断。

若存在法定情形，一方可以多分房产。一是照顾无过错方权益。若一方存在、与他人、实施、虐待或遗弃家庭成员等重大过错行为，另一方作为无过错方，在分割房产时，法院会倾向于保护其权益，可能让无过错方适当多分。二是考虑生活困难方。若一方离婚后没有住处等，生活存在困难，法院可能会适当多分给其房产份额，以保障其基本生活。三是承担较多家庭义务。若一方在抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等方面负担了较多义务，在离婚分割房产时可以要求适当多分。

不过，如果双方能协商一致，一方自愿让另一方多分房产，也是可行的。若无法协商，由法院判决，法院会综合各种因素，依法确定房产的分割方式和份额。

三、离婚时如何认定房产

离婚时认定房产归属，需依据不同情况判断：

1.一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，该房产属，离婚时不参与分割。

2.一方婚前，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但对于婚后共同还贷部分及其增值，产权登记方需对另一方进行补偿。

3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

在认定房产时，要结合购房资金来源、产权登记情况等多方面因素综合判断。如有争议，可通过收集购房合同、付款凭证等相关证据来维护自身权益。

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