离婚可以分割父母房产吗

一、离婚可以分割父母房产吗

离婚时一般不能分割父母房产。

根据法律规定，夫妻离婚分割的是。父母的房产属于父母所有，并非夫妻双方共同财产，夫妻双方均无权在离婚时对其进行分割。

不过存在特殊情况。若父母明确将房产赠与夫妻双方，且完成产权登记等手续，该房产会成为夫妻共同财产，离婚时可以分割。分割方式通常先由夫妻双方协商，协商不成可向起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

另外，若夫妻双方在婚姻关系存续期间，对父母的房产有出资修缮、扩建等行为，使房产增值，对于增值部分，出资方可能有权要求适当补偿，但这并非是对房产本身进行分割。

总之，离婚分割财产需明确财产归属，只有夫妻共同财产才在分割范围内，父母房产一般不在此列，但特殊情形下涉及的权益要具体情况具体分析。

二、离婚时房产如何约定过户

离婚时房产约定过户，要遵循一定步骤确保合法有效。

首先，夫妻双方需签订书面房产过户协议。在协议里，明确房产基本信息，如地址、面积等；确定过户方式，是一方放弃产权归另一方，还是双方按比例分割后各自拥有相应份额；还要约定过户时间、费用承担等关键内容。协议需双方自愿签署，且内容不违反。

其次，办理相关手续。若离婚是通过，双方携带、、等材料，前往当地中心申请过户。若通过法院判决离婚，则需携带法院判决书、生效证明、身份证、房产证等材料办理。

再者，缴费。根据房产性质、过户方式等不同，可能涉及、等税费。按规定及时足额缴纳，避免产生滞纳金或其他法律风险。

最后，完成过户登记。不动产登记中心审核材料无误后，会办理房产过户手续，颁发新的房产证，此时房产过户完成。

在整个过程中，双方应严格按约定和法律规定履行义务，如有疑问可咨询专业律师。

三、5月起怎么分割

离婚房产分割与具体时间无关，主要依据房产的购买情况、产权登记等因素确定。

- 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于，离婚时不参与分割。

- 一方婚前，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

- 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。

- 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

若在房产分割上存在争议，可通过协商或诉讼途径解决。

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