离婚后的房产可以公证吗

一、离婚后的房产可以公证吗

离婚后的房产可以进行公证。在离婚过程中，无论是协议离婚还是诉讼离婚，涉及房产分割时，为确保相关协议或判决的真实性、合法性，避免后续产生纠纷，可选择对房产进行公证。

对于协议离婚，夫妻双方就房产分割达成一致后，可共同前往公证机构办理房产分割协议公证。公证机构会对协议内容进行审查，确认双方的意思表示真实，协议条款符合法律规定。经公证的协议具有较高的证明力，在一方不履行协议时，另一方可以更方便地通过法律途径维护权益。

若是诉讼离婚，对房产分割作出判决或调解后，当事人也可将判决书或调解书进行公证。这有助于在办理房产过户等手续时，使相关部门更顺利地认可法律文书的效力。

不过，公证并非房产分割的必经程序。即使不进行公证，合法有效的或法院裁判文书同样具有法律效力。但公证能增强证据的证明力，起到预防纠纷、保障当事人合法权益的作用。

二、转赠小孩怎么办

离婚时将房产转赠小孩，可按以下步骤操作：

首先，明确房产状况。确认房产是否有未还清、是否存在抵押等限制交易的情况。若有贷款，需先与贷款银行沟通，了解提前还贷或变更贷款人等相关规定。

其次，签订赠与协议。夫妻双方需共同签订房产赠与协议，明确表示将房产赠与孩子。协议应详细写明房产的具体信息、赠与双方及受赠人的身份信息等内容。该协议最好进行公证，以增强法律效力。

然后，办理过户手续。若房产无贷款等限制，夫妻双方和孩子携带、、赠与协议公证书等材料，前往当地的中心办理过户。过户时需缴纳一定的税费，如等。

若涉及房产仍有贷款，需先提前还清贷款解除抵押，或与银行协商变更贷款人。待符合过户条件后，再办理相关手续。

在整个过程中，建议咨询专业律师，确保赠与行为合法合规，保障各方权益。

三、离婚后房产归个人怎么办

离婚后房产归个人，可按以下步骤处理：

第一，明确房产归属依据。若双方协议离婚，依据离婚协议中关于房产归属的约定；若诉讼离婚，则按照法院判决书或调解书的内容，确定该房产归个人所有。

第二，办理房产过户手续。携带相关资料前往房产交易中心办理，资料通常包括身份证、、离婚协议（或判决书、调解书）、房产证等。若对方不配合过户，可凭借生效的法律文书申请法院，由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书来完成过户。

第三，处理贷款问题。若房产存在贷款未还清的情况，需提前与贷款银行沟通。如房产归主贷人，要继续按时偿还贷款；若归非主贷人，需办理贷款变更手续，银行审批通过后才能完成房产过户。

第四，进行产权变更登记。完成过户手续后，领取新的房产证，上面登记的产权人仅为个人，至此房产在法律上正式归个人所有。

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