离婚后房产该怎么处理好

一、离婚后房产该怎么处理好

离婚后房产处理需依据房产性质、购买情况及双方协商等因素确定。

若房产为夫妻一方婚前个人财产，离婚时归该方所有，另一方无权分割。例如一方婚前全款购房并登记在自己名下。

若是，通常先由双方协商处理。双方可达成协议，如一方获得房产，给予另一方相应经济补偿；或出售房产，对所得款项进行分割。

若协商不成，可诉至法院。法院一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方都想要房产，法院会考虑双方经济状况、是否子女等因素，将房产判给更适宜的一方，获得房产的一方需按评估价给予对方相应补偿。

如果房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方个人财产。

此外，对于有贷款的房产，需明确剩余贷款由谁承担。处理时，要保存好、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。

二、离婚后可以吗

离婚后可以办理房产证。分以下两种情况：

第一，若离婚前房产已具备办理房产证条件，但未办理，离婚后仍能继续办理。夫妻双方可依据或法院判决书，明确房产归属。若协议或判决房产归一方所有，该方可持相关法律文书、明、购房合同等材料，单独前往中心办理房产证。

第二，若是离婚后才达到办理房产证的条件，同样能办理。若为，双方应按照离婚协议约定，配合办理产权登记；若通过法院判决离婚，获得房产的一方可凭借生效判决书直接申请办理。

在办理房产证过程中，需注意准备齐全所需材料，严格按照不动产登记中心的要求和流程操作。若涉及另一方配合，而对方拒不配合，可通过法律途径，向法院申请。

三、离婚怎么才能把房产要来

离婚时争取房产，可从以下方面着手：

首先，明确房产性质。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，一般属个人财产，另一方难以主张分割；若婚后购买，无论登记在哪方名下，通常属夫妻共同财产，双方均有权分割。

其次，查看有无协议约定。夫妻间若有关于房产归属的书面协议，应按协议处理。比如约定房产归一方所有，该约定在不违反法律强制性规定时有效。

再者，考量出资情况。若一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资购买，按出资份额按份共有，另有约定除外。

另外，提供对家庭贡献的证据。若一方在购房后承担较多家庭义务，如抚养子女、照料老人等，可据此要求适当多分房产。

最后，若双方无法协商一致，可向法院起诉。法院会根据法律规定和实际情况，如双方经济状况、情况等，公平合理地分割房产。

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