已经离婚怎么要回房产证的钱

一、已经离婚怎么要回房产证的钱

离婚后要回房产证相关款项，可按以下步骤处理。

第一步是确认款项性质。需明确当初支付房产证款项的性质，比如是购房出资、装修款或是其他，同时收集相关证据，如银行转账记录、、聊天记录等，以此证明款项支付的事实和金额。

第二步查看离婚协议或判决。若在离婚协议中对该款项有约定，应按协议执行。若对方不履行，可依据协议向起诉，要求对方支付。如果是法院判决离婚，判决书中有涉及房产证款项的内容，对方不履行时，可直接向法院申请强制执行。

第三步是协商解决。尝试与对方沟通协商，要求其返还房产证款项，协商过程注意保留记录。若协商不成，可考虑通过调解机构进行调解。

第四步是诉讼解决。若协商和调解均无果，可向法院提起诉讼。在诉讼中，需提供充分证据证明自己的主张。法院会根据事实和法律作出判决。判决生效后，若对方仍不履行，可申请强制执行其财产。

二、离婚房卖给子女怎么办房产证

离婚后将房屋卖给子女，需按以下步骤进行：

1. 签订：双方需签订合法有效的，明确房屋信息、价格、付款方式等关键条款。

2. 准备材料：准备好、、离婚协议（明确房产归属）、房产证、买卖合同等材料。若涉及法院判决离婚，需提供生效的法院判决书。

3. 申请过户：携带上述材料到当地机构提出过户申请，填写相关表格，提交材料。

4. 缴费：根据房屋情况，可能需缴纳、等税费。具体税费标准依当地政策而定。

5. 审核与登记：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，必要时可能实地查看。审核通过后，将办理产权登记手续，将房屋产权登记到子女名下。

6. 领取房产证：完成登记手续后，子女可按照规定时间领取新的房产证。

整个过程应严格依照法律和相关规定执行，确保交易合法有效。如有疑问，可咨询当地不动产登记机构或专业律师。

三、离婚退出房产需要本人签字吗

离婚退出房产是否需要本人签字，要分情况来看。

若双方，并在离婚协议中约定一方退出房产，办理房产过户手续时通常需要本人签字。因为不动产的变更登记一般要求当事人到场并签字确认，以确保是本人真实意愿。若本人无法亲自到场，可办理授权，委托他人代为办理相关手续，但该委托书通常需经过。

如果是通过法院判决离婚，且判决书明确房产归属一方，另一方退出房产。在这种情况下，即便退出方不签字，获得房产的一方也可凭借生效的判决书，单独到不动产登记中心办理房产过户手续，无需退出方签字配合。

不过，各地不动产登记部门的具体操作流程和要求可能存在差异。为确保顺利办理房产退出手续，建议事先咨询当地不动产登记中心，了解详细的办理要求和所需材料。

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