武汉离婚后房产怎么分割

一、武汉离婚后房产怎么分割

武汉离婚后房产分割遵循相关，具体情况如下：

1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权获得补偿。

2. 婚后用购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。

3. 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。

4. 婚前一方父母出资付首付，房产登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

5. 婚姻存续期间，夫妻以一方父母名义参加房改，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按夫妻共同财产分割该房产的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可作为债权处理。

实际分割时，需考虑房产来源、出资情况、登记情况等因素。若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

二、没怎么过户对方

在未离婚的情况下，将房产过户给对方，通常有以下几种方式：

1. 婚内赠与：双方签订赠与协议，明确一方将房产赠与另一方。协议签订后，携带、、赠与协议等材料，到当地房产交易中心办理过户手续。办理过程中，可能需缴纳等税费。

2. 夫妻更名：这种情况适用于房产原本就登记在夫妻双方名下，要将房产变更到一方名下。夫妻双方需携带、身份证、房产证等材料，前往房产交易中心办理更名手续。此方式手续相对简单，一般只需缴纳少量工本费。

办理过户时，需注意以下事项：

1. 确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。如有，需先解除相关限制。

2. 按照当地房产交易中心要求，准备齐全的材料，确保材料真实有效。

3. 了解并缴纳相费和手续费，避免因费用问题影响过户进程。

三、不写房产怎么办

离婚协议未写房产处理，有几种情况及解决办法。

若房产为夫妻共同财产，双方可重新协商并签订补充协议，对房产的归属、分割方式等作出明确约定。补充协议需双方签字确认，与原离婚协议具有同等法律效力。

若双方无法协商一致，任何一方都可以向法院提起诉讼，请求法院对该房产进行分割。法院会依据房产的购买时间、出资情况、产权登记等因素，依法判定房产归属及分割比例。

如果该房产是一方的个人财产，通常无需在离婚协议中进行处理，仍归产权登记方所有。

若涉及到房产有贷款未还清的情况，即使离婚协议未提及，夫妻双方对银行的还款义务并不因离婚而改变，需要按照贷款合同的约定继续履行还款责任。在后续分割房产时，也需考虑贷款的偿还情况。总之，对于未在离婚协议中处理的房产，双方应根据具体情况，通过协商或诉讼等合法途径妥善解决。

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