离婚后房产证可以更改吗

一、离婚后房产证可以更改吗

离婚后房产证可以更改。以下分情况说明：

- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、、房产证等材料到当地房产交易中心办理。书中应明确房产归属，若约定房产归一方所有，另一方需配合办理变更手续。若对方不配合，可向法院起诉要求其履行协议。

- 诉讼离婚：当事人凭借生效的法院判决书或调解书，单方前往房产交易中心申请变更房产证。法院文书具有力，房产交易中心会依据文书内容办理变更。

更改时，可能涉及税费问题。如果是夫妻共有房产变更为一方所有，通常无需缴纳等大额税费，但可能有少量登记费等费用。在办理前，建议先咨询当地房产交易中心，了解具体的办理流程和所需材料，按要求准备齐全后前往办理，以确保更改手续顺利完成。

二、分割费怎么缴纳

离婚房产分割费的缴纳情况多样，需根据具体情形确定。

若双方协议离婚，就房产分割达成一致，在办理房产过户时，需缴纳一定税费。比如契税，若因分割而将原共有房屋产权归属一方，属房产共有权的变动，不征收契税。但需按规定缴纳。另外，可能涉及登记费、交易手续费等，通常费用相对不高。

若通过诉讼离婚，涉及房产分割，法院会收取案件受理费。案件受理费的多少根据房产价值按比例收取，财产案件根据诉讼请求的金额或价额，按照一定比例分段累计交纳。当法院判决房产归属后，办理过户手续时的缴费情况与协议离婚类似。

若请律师处理离婚房产分割事宜，还需支付律师代理费。律师收费方式有按件收费、按标的额比例收费等，具体费用与案件复杂程度、律师经验等有关。

总之，离婚房产分割费的缴纳要区分不同情况，按照相关规定向对应部门缴纳。

三、他们离婚怎么分割房产了

离婚时房产分割需依据不同情况处理：

1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。

2. 一方婚前，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3. 若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取竞价取得、作价补偿、拍卖分割等方式。

4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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